Ausstattung: Grundstücksgröße ca. 784 m²
1. Wohneinheit bestehend aus Unter- und Erdgeschoss
2. Wohneinheit im Dachgeschoss
Gas-Etagenheizungen aus 2005 und 2006
Kunststofffenster aus den 80er Jahren
3 Bäder
Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Schiffsbodenparkett, Parkett und Auslegeware
Dachbodennutzung
Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeiten an der Straße gegeben
Objekt: Wir bieten Ihnen die Hälfte eines 6 Familienhauses an. Das Angebot umfasst drei Eigentumswohnungen mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen im Unter- und Erdgeschoss sind innerhalb der Wohnungen mit einer Treppe verbunden und werden als eine Einheit genutzt. Hier beträgt die Wohnfläche ca. 131 m², inkl. des Anteils der ca. 40 m² großen Terrasse. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 70 m² groß.
Die beiden Etagenheizungen sind aus dem Jahr 2005 und 2006.
Die Böden sind Fliesen, Parkett, Schiffsbodenparkett, PVC und Auslegeware.
Die drei Bäder stammen aus den 60/70er Jahren.
Kunststoffisolierverglaste Fenster aus den 80er Jahren.
Ein Gartenanteil gehört ebenfalls zu den Wohnungen.
Alle drei Einheiten wurden vom Eigentümer selbst genutzt.
Die Zahlungen zur Instandhaltungsrücklage belaufen sich für alle 3 Wohnungen auf monatlich 89,98 €. Die Kosten für Wohngebäudeversicherung, Müllabfuhr und Straßenreinigung werden 1x jährlich nach Miteigentumsanteilen/per Kopf abgerechnet.
Die Kosten für Energie, Wasser/Abwasser rechnet jeder Eigentümer selbst ab.
Die Rücklagen belaufen sich Stand Januar 2024 auf 29.334 €.
Ein Wohnungseigentümer hat die Verwaltung inne.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
