Preisinformation: 1 Parkhausstellplatz, Miete: 20,00 EUR
Ausstattung: In den 3 Zi. Altbauwohnungen erwartet Sie eine perfekte Balance aus Licht und Komfort. Die Kunststofffenster in originalgetreuer Holzoptik und die neuen Dachflächenfenster schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das alte Gebäude wird durch die zwei neuen Gauben elegant und erhält eine helle und einladende Ausstrahlung. Die Balkonanlagen wurden ebenfalls neugestaltet, um den Charme zu unterstreichen.
Die exklusiven 3 Zi. Altbauwohnungen beeindrucken mit einem erstklassigen "Klick-Vinyl DELUXE" Fußboden in warmer Eiche-Isar Optik. Dieser Boden besticht durch sein natürliches Holzdielendesign und ein authentisches Gefühl. Dank der zusätzlichen Kork-Trittschalldämmung ist er äußerst robust, wasserfest und leicht zu pflegen. Der Hersteller gewährt eine lebenslange Garantie für diesen exklusiven Fußbodenbelag in den Wohnbereichen.
Hochwertige Bäder mit dem gewissen Extra!
STEULER Fliesen-DESIGN vereint edle Materialien und liebevoll ausgearbeitete Ideen zu einem einzigartigen Lebenserlebnis - das sind die wahren Steuler-Formate. Inspiriert von der majestätischen Saint-Christophe-Kathedrale in Ostfrankreich, bringt die Belfort-Serie lebendige Landesgeschichte in Ihre Wohnung und bewahrt die alte Eleganz des Hauses.
Die exklusiven Dornbracht-Armaturen für Ihre Wellness-Oase bieten moderne Inspirationen für exklusives Baddesign mit individuellen Lösungen, die hochwertige Bäder neu definieren. Moderne, hochwertige Duschsysteme tragen langfristig zu Ihrem Wohlbefinden bei und stehen für Nachhaltigkeit. Die Badobjekte von Villeroy & Boch mit zeitloser Eleganz runden das Bad perfekt ab.
Das Haus ist mit einer Wasserenthärtungsanlage ausgestattet, die Quellwasserqualität mit Kalkschutz ohne Salz und Chemie. Zusätzlich gibt es eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die "Power-To-Heat Anlage" nutzt den überschüssigen Solarstrom zusammen mit der Brennwert-Gastherme zur Erwärmung des Warmwassers. Diese nachhaltig Energieerzeugung stärkt Nachhaltigkeitsbilanz des charmanten Altbaus.
Sonstiges: FeWo mit Seeblick ganzjährig anmieten!
Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Lage ist die Alfina GmbH entschlossen, weiterhin den Verkauf ihrer Wohnungen Vordergrund zu stellen. Wir möchten den Wunsch nach Eigenbedarf der neuen Erwerber nicht unnötig einschränken. Um in dieser herausfordernden Immobiliensituation dennoch Einnahmen zu generieren, bieten wir vorübergehend möbliertes Wohnen auf Zeit an. Auch eine WG konnten wir ins vorstellen. Die Mietdauer beträgt für beide Seiten min 1 Jahr, bis zum 31.04.2025 und kann bei Bedarf um ein weiteres Jahr verlängert werden.
Den gemieteten Zweitwohnsitz selbst Nutzen und als FeWo bis zu 90-Tagen vermieten und dabei Mietkosten einsparen?
Um bei einen möblierten Zweitwohnsitz Mietkosten zu sparen, hat der Gesetzgeber die Möglichkeit geben, wenn der Zweitwohnsitz vom Mieter nicht genutzt wird, z.B. über Airbnb bis zu max. 90 Tage an Feriengäste zu vermietete werde darf. Das ist von Seiten des Vermieters gestattet und in der Gemeinschaftsordnung der Teilungserklärung ist dieses ebenfalls gestattet und festgelegt.
Sie sind als Mieter eines Zweitwohnsitzes verpflichte, diese bei der Gemeindeverwaltung anzuzeigen und müssen daraufhin Zweitwohnungssteuer an die Gemeinde abführen. Um sich die Möglichkeit der Ferienvermietung, während die Wohnung leer steht nicht zu verbauen, sollten Sie die wirtschaftliche Nutzung der Ferienwohnungsvermieter bis zu 90 Tagen mit Anzeigen und erhalten dafür eine Registriernummer, die Sie bei der Inserierung des Zweitwohnsitzes benötigen.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.
Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache vereinbart werden.
Stichworte: Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.15
