Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage in Röthenbach bei Altdorf. Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden, bietet diese Gegend eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Mit der malerischen Natur der Umgebung und der schnellen Anbindung an die nahegelegenen Städte bietet diese Lage das Beste aus beiden Welten.
Objekt: Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus in Röthenbach bei Altdorf, das eine fantastische Gelegenheit für Investoren oder Familien bietet.
Dieses großzügige Anwesen, erbaut im Jahr 1962, umfasst drei gut proportionierte Wohneinheiten auf insgesamt ca. 257 m² Wohnfläche sowie einen ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum von ca. 120 m² bietet.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 108 m² und bietet vier geräumige Zimmer, die einen komfortablen Wohnbereich schaffen. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten machen diese Wohnung zu einem idealen Ort für erholsame Momente im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen:
eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² und eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m². Diese bieten eine flexible Nutzung und angenehme Räume für vielfältige Lebensstile. Das Highlight dieses Anwesens ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsideen oder Erweiterungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus wird über eine zentrale Ölheizung beheizt und verfügt über zwei Garagen auf einem Grundstück von etwa 692 m².
Aktuell sind 3 Wohnungen vermietet und generieren monatliche Mieteinnahmen von 3.200€. Mit den richtigen Renovierungen und Upgrades am Dachboden besteht die Möglichkeit, zukünftig zusätzliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.200 € pro Monat zu generieren, was dieses Objekt zu einem attraktiven Renditeobjekt macht.
Mit seiner begehrten Lage in Röthenbach bei Altdorf, der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung, bietet dieses Mehrfamilienhaus eine ausgezeichnete Investitionschance oder die Möglichkeit für Wohnen und Vermieten in einer begehrten Gegend.
Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stichworte: Nutzfläche: 378,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
