Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR
Lage: Der Landshuter Westen, speziell der Stadtteil Löschenbrand, gehört aufgrund seiner günstigen Verkehrslage (ca. 5 Autominuten zum Bahnhof, zur Innenstadt und zur Autobahn A92 in Richtung Flughafen und München bzw. Deggendorf) zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Landshut.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend direkt am Naherholungsgebiet Flutmulde, so dass sich der Alltag perfekt mit Erholung und Freizeitvergnügen verbinden lässt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Ärzte, Apotheken oder auch der sogenannte "Landshut Park" befinden sich in nächster Nähe.
Kindergärten, KiTa, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell mit dem Fahrrad oder dem Bus (Stadtbuslinie Nr. 11) erreichbar.
Ausstattung: - 2-fach-verglaste weiße Kunststofffenster
- Einbauküche
- überdachter Balkon mit Treppe zur Terrasse und zum Gartenanteil
- Laminat-Boden und Einbauschrank im Kinderzimmer
- Parkettboden im Elternschlafzimmer (neu 2023)
- Kork-Böden in den Studioräumen
- Fliesen in der Küche, im Bad, im Wohn- und Essbereich
- neues Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch mit Unterschrank (2023)
- Gäste-WC
- neue Glas-Schiebetüre zwischen Essen und Wohnen (2023)
- Kaminofen im Wohnbereich
- Galerie für Bibliothek etc.
- 2 Studioräume im Dachgeschoss
- neue Hauseingangs- und Wohnungseingangstüre (2023)
- 2 Kellerräume - ein Raum mit Waschmaschinenanschluss
- Pelletsheizung (neu 2022) mit Heizkörpern - Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Einzelgarage und Carport-Stellplatz (zusätzlich 39.000 € Kaufpreis)
Stichworte: Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.50
Provision: 2,38 % vom notariell verbrieften Kaufpreis inkl. MwSt.
