26.10.2025
50129 Bergheim (Nordrhein-Westfalen)
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1895 - eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernen Sanierungen. Auf ca. 157 m² Wohnfläche und einem südwestlich ausgerichteten Grundstück von rund 251 m² bietet dieses Zuhause in zentraler Lage von Bergheim-Fliesteden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare und Familien.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit praktischer Garderobe, die für Ordnung und einen angenehmen Empfang sorgt. Von hier aus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, in den sich ein Essbereich ideal integrieren lässt. Angrenzend befindet sich eine großzügige Küche, sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume und ein weiterer Hauseingang, der über eine Seitenstraße zu erreichen ist. Dieser Bereich wurde im Jahr 1992 angebaut.
Der südwestlich ausgerichtete Sonnengarten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist über den Eingangsbereich sowie die Küche zugänglich. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein modern gestaltetes Badezimmer, das 2017 vollständig renoviert wurde und mit zeitgemäßem Komfort überzeugt.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit anschließendem Ankleidebereich. Auch hier wurde das großzügige Badezimmer 2017 mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich in zeitlos elegantem Design.
Das Dachgeschoss überrascht mit einem weiteren, weitläufigen Schlafzimmer, das dank großer Fenster von hellem Tageslicht durchflutet wird und eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Im Untergeschoss stehen Ihnen praktische Kellerräume mit reichlich Stauraum zur Verfügung, ideal für Vorräte, oder als Hauswirtschaftsbereich. Der ehemalige Öltankraum wurde ebenfalls umgenutzt und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde größtenteils im Jahr 2017 modernisiert: hochwertige Parkettböden, zwei sanierte Bäder, eine neue Gasheizung sowie die Umstellung der gesamten Elektrik auf ein Smart-Home-System schaffen ein modernes Wohngefühl in klassischem Ambiente.
Das südwestliche ausgerichtete Grundstück eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten - ob zum Entspannen im Grünen, zum Spielen oder zur individuellen Gartengestaltung. Zwei praktische Schuppen sowie eine Garage und ein geschützter Außenstellplatz komplettieren das Angebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
