2-zimmer-wohnung - Haus kaufen Kleinanzeigen in Alsdorf (Nordrhein-Westfalen) 2-zimmer-wohnung

Diese Einheit profitiert von einer zentralen Lage, die sowohl Laufkundschaft als auch treue Stammkunden anzieht. Das Gebäude verfügt über zwei separate Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 42 m² und ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat eine etwas größere Fläche von ca. 45 m² und bietet zusätzlichen Raum für eine kleine Familie.

Im Obergeschoß ist aktuell das Wohnzimmer, das Badezimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde wohnwertig mit 2 Zimmern ausgebaut und bietet somit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist unterkellert, sodass ebenfalls Stauraum vorhanden ist. Das Haus ist substanziell gut erhalten, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten, um es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Dieses erlesene Einfamilienhaus ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Refugium, das Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in sich trägt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140,25 m² und einem durchdachten Grundriss mit 4 Zimmern wird dieses Haus zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Die ideale Aufteilung umfasst drei behagliche Schlafzimmer, die sowohl als Rückzugsorte für die ganze Familie als auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

eine attraktive Zusatzrendite! ECKDATEN: - Baujahr: ca. 1936 - Grundstücksfläche: ca. 979 m² - Wohnfläche: ca. 120,71 m² - Zimmer: 4-5 - Garten - Teilkeller - große Terrasse, 3 Terrassenüberdachungen - Doppelgarage mit Durchfahrtmöglichkeit (Möglichkeit zur Bebauung in diesem Bereich) - Gaszentralheizung 2023 erneuert - Fenster: doppelverglast - Bäder erneuert - Kaufpreis: € 339.000,- - Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen).

Das moderne Badezimmer bietet zeitgemäßen Komfort und Tageslicht. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei zusätzliche, vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereiche. Dank des verzichteten Spitzbodens verfügen diese Räume über eine besondere Deckenhöhe, die für ein luftiges, offenes Raumgefühl sorgt. Ein Technikraum mit Heizung rundet diese Etage funktional ab.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Räume (ca. 24 und ca. 14 m²) sowie ein Badezimmer (ca. 10,6 m²) zu Verfügung. Über das hintere Zimmer betreten Sie den großzügigen Balkon. Eine weitere Treppe führt in das komplett erneuerte und isolierte Dachgeschoss mit insgesamt ca. 57 m² zusätzlich geschaffener offizieller Wohnfläche. Zusammen mit den Wohnflächen von Erdgeschoss (ca.121,2 m²) und Obergeschoss (ca. 60,7 m²) ergibt sich eine Gesamtwohnfläche des Hauses von etwa 238,9 m².

Wohn- Esszimmer, Küche, Diele Bad, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon DG, links: Wohn- Esszimmer, Küche, Diele Bad, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon DG, rechts: Wohn- Esszimmer, Küche, Diele Bad, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon DG (Luxuswohnung): Wohn- Esszimmer, Küche, Diele Bad, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon Ausstattung Bodenbeläge:Fliesen, Laminat, Parkett, Granit (im Treppenhaus) Wände: Tapeten, Fliesen Decken: Putz Bäder: Wanne, (1 Bad mit Dusche) WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe weiß Sonstiges Vollunterkellerung, je Wohnung 1 Kellerraum Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wasseruhr Kunststoff- Fenster, Isolierverglasung / Rollläden Gas– Zentralheizung (1998) Jahresnettokaltmiete ca. 45.480 € .p.a. inkl. der 6 Stellplätze Für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Käuferprovision, 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung, an die Firma Peter van Lier Immobilienvertrieb.

2 Mehrfamilienhäuser mit 12 vollvermieteten Wohneinheiten in Alsdorf! Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus-Ensemble bestehend aus drei Gebäuden, das sich ideal für Investoren eignet. Die Immobilien bieten insgesamt ca. 483,49 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 988,00 m².

WE 2: Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist seit 2022 vermietet und ca. 95 m² groß. Diese beinhaltet, neben dem hellen Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC aus 2018.

Die Erdgeschosswohnung bietet zwei lichtdurchflutete Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine eigene Terrasse sowie direkten Zugang zum Garten. Auch die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ob Sie ein neues Zuhause für die Großfamilie suchen, Sie eine Kombination aus Wohnen und Vermietung wünschen oder ein zukunftssicheres Wohnkonzept mit viel Potenzial planen - diese Immobilie bringt alles mit, was Sie benötigen.

Ein großes Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer - aktuell als Spielzimmer genutzt - sowie einen großzügigen Raum, der bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann. Zusätzlich steht ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss des Ursprungsgebäudes empfängt Sie ein Entree mit Gäste-WC. Eine separate Küche, das Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer - eines davon in Raumflucht, ergänzen diese Etage. Ein Kaminofen im Erdgeschoss des Anbaus sorgt für behagliche Wohnatmosphäre. Zwei Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, das Bad mit einem Vorraum und Diele bilden das Dachgeschoss.

Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kombination von zwei Eigentumswohnungen. Das Haus verfügt über fünf bis sechs helle, großzügige Zimmer, die individuell nutzbar sind. Die moderne Bauweise und große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Je nach Aufteilung stehen Ihnen ein bis zwei Küchen (eine davon vollausgestattet) sowie zwei stilvolle Bäder zur Verfügung.

Das rechts angrenzende Mehrfamilienhaus (Nr. 23a) wurde 1996 errichtet und bietet weitere acht Wohneinheiten, die jeweils ein bis zwei Zimmer umfassen. Die kleinste Einheit hat eine Größe von 28,2 m², während die anderen Wohnungen zwischen 44 m² und 60 m² variieren. Aktuell sind sieben von acht Wohnungen vermietet, was eine attraktive Rendite verspricht.

Die Renovierungen im Jahr 2022, insbesondere die Erneuerung der Elektrik und des Badezimmers sowie die teilweise Dämmung, sind positive Aspekte, die den Wohnkomfort erhöhen und die Energieeffizienz verbessern können. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und 5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder für Personen, die gerne mehrere Räume nutzen möchten. Die Aufteilung in Küche, Diele und Bad ist praktisch und funktional. Der vollunterkellerte Bereich kann zusätzlichen Stauraum bieten oder für verschiedene Zwecke genutzt werden, wie z.B. als Hobbyraum oder Werkstatt.

1912 Grundstück: 193 m² Wohnfläche: rd. 70 m² Aufteilung: Erdgeschoss: Flur, Kochen, Wohnen, Bad Dachgeschoss: 2 Zimmer, Flur Das Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren. Der durch das Versteigerungsgericht festgesetzte Verkehrswert beträgt: 97.000,00 EUR Ein Erwerb im Rahmen der Zwangsversteigerung ist ab: EUR 97.000,00 möglich.

Zudem wurde auch der Außenbereich mit einer gepflegten Gartenanlage und einer gemütlichen Terrasse verschönert, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnfläche von über 170 Quadratmetern verteilt sich insgesamt 6 Zimmern, eine große Wohnküche, 2 moderne Bäder und einen Wintergarten. Der große Garten ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise. Des Weiteren gehört eine Werkstatt zur Immobilie.

Zudem wurde auch der Außenbereich mit einer gepflegten Gartenanlage und einer gemütlichen Terrasse verschönert, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnfläche von über 170 Quadratmetern verteilt sich insgesamt 6 Zimmern, eine große Wohnküche, 2 moderne Bäder und einen Wintergarten. Der große Garten ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise. Des Weiteren gehört eine Werkstatt zur Immobilie.

Dieses beeindruckende, um ca. 1903 massiv erbaute Haus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 213 m², verteilt auf 7 Zimmer, Küche und 2 Bäder, bietet es reichlich Platz für eine Großfamilie oder ein Mehrgenerationenkonzept. Auf einem ca. 235 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über eine überdachte Terrasse sowie einen gepflegten Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemals als Friseursalon betriebenes, etwa 85 m² großes Gewerbe, das - reaktiviert oder - zu einer Wohnung - vorbehaltlich einer entsprechenden Baugenehmigung - umgebaut werden könnte. Dieser Bereich eignet sich sicherlich auch als - Hobbyraum zur Verwirklichung individueller Wünsche, zum Beispiel als - Billardzimmer, - Fitnessraum oder - größere Werkstatt.