30.04.2024
52477 Alsdorf (Nordrhein-Westfalen)
Lage: Alsdorf ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Städteregion Aachen.
Sie liegt im Westen Deutschlands, unweit der Grenzen zu Belgien und den Niederlanden. Die Stadt ist Teil des Aachener Reviers und hat eine historische Verbindung zum Steinkohlebergbau.
Die Geschichte von Alsdorf ist stark vom Bergbau geprägt. Der Steinkohlebergbau spielte eine bedeutende Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung der Region. Mit dem Niedergang der Kohleindustrie hat sich die Stadt jedoch zu einer vielseitigen Gemeinde entwickelt.
Alsdorf verfügt über verschiedene Sehenswürdigkeiten, darunter das Energeticon, ein interaktives Museum, das die Geschichte der Energiegewinnung und des Bergbaus in der Region präsentiert. Außerdem gibt es Parks, Kirchen und andere kulturelle Einrichtungen.
Die Stadt ist gut mit dem öffentlichen Verkehr verbunden und verfügt über Autobahnanschlüsse. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ofden ist ein Stadtteil Alsdorfs, welcher sich durch viel Grün und die Nähe zum Tierpark auszeichnet. Weiter erreicht man von hier aus Aachen schnell mit dem Auto.
Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese beeindruckende Neubauimmobilie besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Bauweise. Die klaren Linien und großzügigen Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zudem verfügt das durchdachte Energiekonzept mit Wärmepumpe, Solarthermie, Fußbodenheizung und Dämmung, über die bestmögliche Energieeffizienzklasse A+, was zukunftssicher für sehr geringe Energiekosten sorgt.
Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung, die sich perfekt in das Gesamtkonzept integriert. Der separate Eingang zur Einliegerwohnung ermöglicht Privatsphäre und Flexibilität für die Bewohner. Die Einliegerwohnung selbst ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein offener Grundriss schafft eine geräumige Atmosphäre, während große Fenster für ausreichend Tageslicht sorgen.
Das Haupthaus beeindruckt durch großzügige Wohnbereiche, darunter ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten und Kochinsel, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte eignen.
Die Schlafzimmer sind geschmackvoll gestaltet und bieten einen Rückzugsort der Ruhe und Entspannung. Ein großes luxuriöses Badezimmer rundet das Wohnerlebnis ab, mit modernen Armaturen und einer stilvollen Einrichtung. Die Einbauküchen inkl. Geräten sind für zusätzlich 20.000,- Euro zu erwerben.
Highlights:
. Fußbodenheizung im gesamten Objekt,
. Wärmepumpe,
. bodentiefe Fenster,
. Photovoltaik-Anlage,
. Galerie,
. drei Stellplätze, große Freifläche vor dem Haus.
Der Außenbereich bzw. Garten der Immobilie ist noch neu zu gestalten. Dies bietet den künftigen Besitzern die Möglichkeit Ihren Wünschen und Vorstellungen freien Lauf zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieses Angebots zu überzeugen.
Stichworte: Carport vorhanden, vermietbare Fläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Stichworte: Carport vorhanden, vermietbare Fläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
