Baugrundstück mit Hanglage und fantastischer Aussicht

28.400 €

Festpreis

27.04.2024

57647 Alpenrod

Lage: Hirtscheid, ein Ortsteil der rheinland-pfälzischen Gemeinde Alpenrod, liegt im Westerwaldkreis.

Hirtscheid befindet sich etwa 2 km östlich des Hauptortes Alpenrod und ungefähr 5 km südöstlich von Hachenburg. Die Höhe beträgt etwa 315 Meter über dem Meeresspiegel. Der Ort liegt linksseitig des Enspelerbachs, der im nördlichen Ortsgebiet der Nister zufließt. Der nächstgelegene Ort ist der Nistertaler Ortsteil Erbach, der etwa 500 Meter östlich liegt.

Hirtscheid wurde erstmals 1662 erwähnt, als eine Mühle zur Hirtscheid in einer Urkunde verzeichnet wurde. Diese Mühle, an der Stelle der heutigen Talmühle, entstand bereits 1521. Insgesamt gab es in Hirtscheid mehrere Mühlen, die meist über den Mühlengraben gespeist wurden. Im Ort existierte auch eine lutherische Dingschule, die bis 1817 bestand und danach mit den Schulen der Gemeinde (Dehlingen und Hirtscheid) in Alpenrod zusammengeführt wurde.

Ein Kulturdenkmal in Hirtscheid ist ein Fachwerk-Quereinhaus, das vermutlich aus dem 18. Jahrhundert stammt.

Hirtscheid liegt an der Landesstraße L 281, die von Langenhahn nach Hachenburg führt, sowie an der Kreisstraße K 67, die von Nistertal nach Alpenrod verläuft.

Es gibt einige Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Das KulturGut ist eine außergewöhnliche Kombination aus Kunst, Kultur und Landwirtschaft im Westerwald. Es wird von der Schriftstellerin Beatrix Binder und Achim Öchsner geführt.

In der Nähe von Hirtscheid gibt es einige Schulen. Eine Grundschule und einen Kindergarten sind in Alpenroth vorhanden.
Ausstattung: Gesamtfläche ca. 767m²
Mittlere Tiefe ca. 30m
Mittlere Breite ca. 26m
Hanggrundstück
Neubaugebiet
Babaubar ab Mitte 2024
Objekt: Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeiten für das ideale Eigenheim. Sie haben schon immer einen eigenen Geschmack gehabt und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus? Dann sind Sie hier genau richtig.
Bauhelm auf und los geht es!

Das Bauland für Ihre neue Immobilie liegt im schönen Hirtscheid und offeriert mit einer Grundstücksfläche von ca. 767m² reichlich Platz und Möglichkeiten für Ihren individuellen Hauswunsch.

Das Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet und liegt sehr ländlich.

Durch die Hanglage, genießen Sie hier einen schönen Ausblick über die Wälder und die Natur.

An dieser oben am Hang gelegenen Straßenfront, misst das Grundstück eine ungefähre Breite von ca. 26m.

Die Tiefe liegt bei ca. 30m.

Das Bauland ist ungefähr ab Mitte 2024 zu bebauen.

Mehrere Parkplätze können ebenfalls, je nach Bebauung, an der oberen Straßenfront entstehen.

Die Weitläufigkeit des Landes sichert Ihnen zudem die Möglichkeit eines großen Gartens ohne Sie zu Einschränkungen bei Gestaltung der Größenordnung des Hauses zu zwingen.
Provision: 5.95 % inkl. MwSt.