Groß100-40 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Alfter Groß100-40

Es wird in solider Massivbauweise errichtet, was Langlebigkeit, eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima bedeutet. Ihre Vorteile dank Effizienzhausstandard EH 40 und Nachhaltigkeitssiegel QNG-PLUS: - Zinsvergünstigtes KfW-Darlehen - Finanzierung von bis zu 100 % der förderfähigen Kosten. Bis zu 150.000 € Kreditrahmen pro Wohneinheit, anstelle der üblichen 100.000 € - 5 % degressive AfA p.a. + 5 % Sonder-AfA p.a.

Die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise des Kunibertshofs basiert auf modernen Umwelttechnologien: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Ensemble mit Umweltwärme, und die Photovoltaikanlagen auf den Dächern produzieren eigenen Strom. Mit diesen Maßnahmen wird das KfW 40-Standard-Effizienzhaus auch für die Zukunft eine grüne und kostensparende Wahl. Durch die Einstufung des Projektes als KfW-Effizienzhaus 40, erwarten Sie attraktive Fördermöglichkeiten. Dank der KfW 40-Förderung können Sie einen Großteil der Anschaffungskosten zinsgünstig finanzieren und zusätzlich von steuerlichen Vorteilen profitieren.

Durch die Nähe zu Bonn sind die Universität sowie die Ministerien und Große Arbeitgeber in wenigen Fahrminuten mit der S-Bahn erreichbar. Dank der KfW 40 Förderung kann ein Großteil der Anschaffung zinsgünstig finanziert werden. Zusätzlich profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen. Schreiben sie uns gerne dazu an. Noch im Jahr 2024 wird der Kunibertshof voraussichtlich fertig gestellt.

Wichtige Eckdaten im Überblick: Baujahr: Ca. 1983 Wohnfläche: Ca. 93 m² Raumaufteilung: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon Grundstück: Ca. 387 m², Gemeinschaftsgrundstück mit 1/3 Miteigentumsanteil Fassade: Klassische Putzfassade Dachform: Satteldach mit Dachgauben Heizung: Öl-Zentralheizung Warmwasser: Durchlauferhitzer Bodenbeläge: Fliesen in allen Wohnräumen, Küche, Diele sowie im Badezimmer und Gäste-WC Parken: PKW-Stellplatz Nr. 3 Hausgeld: Ca. 110 EUR monatlich (inkl. ca. 40 EUR für Wasser, ca. 10 EUR für allgemeine Kosten und ca. 60 EUR für Heizung) Besonderheiten: Ab sofort frei, Südwest-Balkon, keine Instandhaltungsrücklage Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung in einer ruhigen Wohnlage ohne Wartezeit zu beziehen - ideal für Interessenten, die schnell ein neues Zuhause suchen!

Die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise des Kunibertshofs basiert auf modernen Umwelttechnologien: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Ensemble mit Umweltwärme, und die Photovoltaikanlagen auf den Dächern produzieren eigenen Strom. Mit diesen Maßnahmen wird das KfW 40-Standard-Effizienzhaus auch für die Zukunft eine grüne und kostensparende Wahl. Durch die Einstufung des Projektes als KfW-Effizienzhaus 40, erwarten Sie attraktive Fördermöglichkeiten. Dank der KfW 40-Förderung können Sie einen Großteil der Anschaffungskosten zinsgünstig finanzieren und zusätzlich von steuerlichen Vorteilen profitieren.

Es wird in solider Massivbauweise errichtet, was Langlebigkeit, eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima bedeutet. Ihre Vorteile dank Effizienzhausstandard EH 40 und Nachhaltigkeitssiegel QNG-PLUS: - Zinsvergünstigtes KfW-Darlehen - Finanzierung von bis zu 100 % der förderfähigen Kosten. Bis zu 150.000 € Kreditrahmen pro Wohneinheit, anstelle der üblichen 100.000 € - 5 % degressive AfA p.a. + 5 % Sonder-AfA p.a.

Die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise des Kunibertshofs basiert auf modernen Umwelttechnologien: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Ensemble mit Umweltwärme, und die Photovoltaikanlagen auf den Dächern produzieren eigenen Strom. Mit diesen Maßnahmen wird das KfW 40-Standard-Effizienzhaus auch für die Zukunft eine grüne und kostensparende Wahl. Durch die Einstufung des Projektes als KfW-Effizienzhaus 40, erwarten Sie attraktive Fördermöglichkeiten. Dank der KfW 40-Förderung können Sie einen Großteil der Anschaffungskosten zinsgünstig finanzieren und zusätzlich von steuerlichen Vorteilen profitieren.

Die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise des Kunibertshofs basiert auf modernen Umwelttechnologien: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Ensemble mit Umweltwärme, und die Photovoltaikanlagen auf den Dächern produzieren eigenen Strom. Mit diesen Maßnahmen wird das KfW 40-Standard-Effizienzhaus auch für die Zukunft eine grüne und kostensparende Wahl. Durch die Einstufung des Projektes als KfW-Effizienzhaus 40, erwarten Sie attraktive Fördermöglichkeiten. Dank der KfW 40-Förderung können Sie einen Großteil der Anschaffungskosten zinsgünstig finanzieren und zusätzlich von steuerlichen Vorteilen profitieren.

Die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise des Kunibertshofs basiert auf modernen Umwelttechnologien: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Ensemble mit Umweltwärme, und die Photovoltaikanlagen auf den Dächern produzieren eigenen Strom. Mit diesen Maßnahmen wird das KfW 40-Standard-Effizienzhaus auch für die Zukunft eine grüne und kostensparende Wahl. Durch die Einstufung des Projektes als KfW-Effizienzhaus 40, erwarten Sie attraktive Fördermöglichkeiten. Dank der KfW 40-Förderung können Sie einen Großteil der Anschaffungskosten zinsgünstig finanzieren und zusätzlich von steuerlichen Vorteilen profitieren.

Die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise des Kunibertshofs basiert auf modernen Umwelttechnologien: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Ensemble mit Umweltwärme, und die Photovoltaikanlagen auf den Dächern produzieren eigenen Strom. Mit diesen Maßnahmen wird das KfW 40-Standard-Effizienzhaus auch für die Zukunft eine grüne und kostensparende Wahl. Durch die Einstufung des Projektes als KfW-Effizienzhaus 40, erwarten Sie attraktive Fördermöglichkeiten. Dank der KfW 40-Förderung können Sie einen Großteil der Anschaffungskosten zinsgünstig finanzieren und zusätzlich von steuerlichen Vorteilen profitieren.

Die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise des Kunibertshofs basiert auf modernen Umwelttechnologien: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Ensemble mit Umweltwärme, und die Photovoltaikanlagen auf den Dächern produzieren eigenen Strom. Mit diesen Maßnahmen wird das KfW 40-Standard-Effizienzhaus auch für die Zukunft eine grüne und kostensparende Wahl. Durch die Einstufung des Projektes als KfW-Effizienzhaus 40, erwarten Sie attraktive Fördermöglichkeiten. Dank der KfW 40-Förderung können Sie einen Großteil der Anschaffungskosten zinsgünstig finanzieren und zusätzlich von steuerlichen Vorteilen profitieren.

Ein separater Abstellraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsgegenstände des täglichen Bedarfs. Dank der KfW 40 Förderung kann ein Großteil der Anschaffung zinsgünstig finanziert werden. Zusätzlich profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen. Schreiben sie uns gerne dazu an. Noch im Jahr 2024 wird der Kunibertshof voraussichtlich fertig gestellt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Bad. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaufläche mit ca. 40 m² und 3 großen Fenster. Hinzu kommt noch ein beheizter Kellerraum, der genügend Stauraum bietet. Das Haus wurde in 2018 komplett saniert und im Erdgeschoss sind alle Fenster erneuert worden. Die Souterrainwohnung ist frisch renoviert und besteht aus 1 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit offene Küche, Bad, großes Abstellraum und ist zur Zeit gut vermietet.

Die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise des Kunibertshofs basiert auf modernen Umwelttechnologien: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Ensemble mit Umweltwärme, und die Photovoltaikanlagen auf den Dächern produzieren eigenen Strom. Mit diesen Maßnahmen wird das KfW 40-Standard-Effizienzhaus auch für die Zukunft eine grüne und kostensparende Wahl. Durch die Einstufung des Projektes als KfW-Effizienzhaus 40, erwarten Sie attraktive Fördermöglichkeiten. Dank der KfW 40-Förderung können Sie einen Großteil der Anschaffungskosten zinsgünstig finanzieren und zusätzlich von steuerlichen Vorteilen profitieren.

Das Gebäudeensemble ist nach den aktuellsten und strengsten Regeln zur Energieeinsparung geplant worden. Das Ergebnis ist die Einstufung als KfW-Effizienzhaus 40. Als Energiequelle dient Umweltwärme, die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe verfügbar gemacht wird. Auf den Dächern der Gebäude wird mit einer Photovoltaikanlage elektrischer Strom erzeugt. So geht grün!

Das Gebäudeensemble ist nach den aktuellsten und strengsten Regeln zur Energieeinsparung geplant worden. Das Ergebnis ist die Einstufung als KfW-Effizienzhaus 40. Als Energiequelle dient Umweltwärme, die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe verfügbar gemacht wird. Auf den Dächern der Gebäude wird mit einer Photovoltaikanlage elektrischer Strom erzeugt. So geht grün!

Das Gebäudeensemble ist nach den aktuellsten und strengsten Regeln zur Energieeinsparung geplant worden. Das Ergebnis ist die Einstufung als KfW-Effizienzhaus 40. Als Energiequelle dient Umweltwärme, die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe verfügbar gemacht wird. Auf den Dächern der Gebäude wird mit einer Photovoltaikanlage elektrischer Strom erzeugt. So geht grün!

Das Gebäudeensemble ist nach den aktuellsten und strengsten Regeln zur Energieeinsparung geplant worden. Das Ergebnis ist die Einstufung als KfW-Effizienzhaus 40. Als Energiequelle dient Umweltwärme, die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe verfügbar gemacht wird. Auf den Dächern der Gebäude wird mit einer Photovoltaikanlage elektrischer Strom erzeugt. So geht grün!

Das Gebäudeensemble ist nach den aktuellsten und strengen Regeln zur Energieeinsparung geplant worden. Das Ergebnis ist die Einstufung als KfW-Effizienzhaus 40. Als Energiequelle dient Umweltwärme, die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe verfügbar gemacht wird. Auf den Dächern der Gebäude wird mit einer Photovoltaikanlage elektrischer Strom erzeugt. So geht grün!

Die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise des Kunibertshofs basiert auf modernen Umwelttechnologien: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Ensemble mit Umweltwärme, und die Photovoltaikanlagen auf den Dächern produzieren eigenen Strom. Mit diesen Maßnahmen wird das KfW 40-Standard-Effizienzhaus auch für die Zukunft eine grüne und kostensparende Wahl. Durch die Einstufung des Projektes als KfW-Effizienzhaus 40, erwarten Sie attraktive Fördermöglichkeiten. Dank der KfW 40-Förderung können Sie einen Großteil der Anschaffungskosten zinsgünstig finanzieren und zusätzlich von steuerlichen Vorteilen profitieren.