Lage: Lagebeschreibung
Die Lage der Immobilie ist optimal für Pendler die schnell mit der Bahn zum HB Bonn oder Euskirchen wollen.
Die S-Bahn ist in 3 Min.zu Fuss zu erreichen.
Es grenzt unmittelbar an Bonn Hardtberg.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Bäcker, etc.) sind in 5 Minuten Fussweg zu erreichen.
Ausstattung: Ausstattung
-Balkon
-Keller
-Glasfaser Anschluss bis 1000 MBit.
-Kernsaniert(Wasser und Abwasser
komplett erneuert,
Warmwasser und Kaltwasser neu,alle
Elektroleitungen mit neuen
Sicherungen,Unterverteiler neu)
-Alle Wände und Decken neu verputzt gespachtelt,geschliffen und angestrichen.
-Badezimmer mit vorbereitung auf
Regendusche( Hans grohe xBox)und
Einbau Spülsystem( Siehe
Photos)Toilette neu.
-3 Fach verglasung mit
Rollos(elektr.,Fernbedienung.
-Ost Süd ausrichtung,daher ganzen
Tag Sonne
-Wenig Heizkosten
-Erstbezug nach Kernsanierung
-Moderne innen Gestaltung
Objekt: Die hier angebotene Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses in Alfter/Witterschlick. Der Verkauf ist von privat.Keine Maklerprovision.
Die Wohnung ist lichtduchflutet,den ganzen Tag. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Es gibt noch die Möglichkeit die Wohnung komplett fertig zu erwerben.
!!!(Ist in diesem Verfahren nicht inbegriffen))!!!
+Bodenbelag(Nach Wunsch)
+Bad fertig gefliest mit Duschwanne,WC und Spüle
+2x Schiebetüren( 1x Bad 1x Wohnz.)
Sonstiges: Sonstiges
Die renovierung ist sehr Umfangreich gewesen und mit hohen Kosten verbunden.
Die Bilder sind leider nicht so gut geworden.
Real sieht es viel besser aus.
Käufer mit der Absicht für Eigennutzung werden bevorzugt.
Mein Tipp,einfach besichtigen und sich einen eigenen Eindruck verschaffen. Energieausweis und Sämtliche Dokumente liegen zur Besichtigung vor.
Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
