Objektbeschreibung: Angeboten wird ein umfassend saniertes Wohn- & Gewerbeobjekt im Mischgebiet auf einem Grundstück mit 2329 m².
Das vollunterkellerte Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet, verfügt insgesamt über 10 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 345 m².
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² - das Dachgeschoss mit ca. 90 m² wurde nachträglich ausgebaut, jedoch muss dieser Ausbau noch genehmigt werden. Derzeit ist das EG & DG vermietet (Kaltmiete hier bei 1600 EUR).
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist von den Eigentümern bewohnt (ca. 105 m²).
Das Gewerbeareal ist teilunterkellert - bestehend aus einer Saunalandschaft und einer Festhalle - Gesamtnutzfläche hier bei ca. 575 m².
Des Weiteren stehen Ihnen noch drei Garagen und einige Stellplätze zur Verfügung.
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
