Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus befindet sich fast im Ortskern von Aldersbach in einer sehr ruhigen Lage. Im Umkreis von maximal 10 Gehminuten erreichen z. B. den Ortskern mit Rathaus, 2 Bäcker, Frisör, Zahnarzt, Apotheke, Nahkauf, Sparkasse, VR-Bank, Gasthäuser, Metzger, Brauerei, Bushaltestelle (auch der BMW-Bus hält hier).
Mit seinen 4.500 Einwohnern zählt die Gemeinde Aldersbach zu den wirtschaftlich solidesten Orten im gesamten Landkreis Passau. Zahlreiche klein- und mittelständische Betriebe stellen ausreichend Arbeitsplätze zur Verfügung. Die bekannte Knorrbremse AG als größter Arbeitgeber ist in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Vor allem jungen Familien mit Kindern bietet Aldersbach eine gute und sichere Zukunft mit hoher Lebensqualität. Eine optimale Nahversorgung garantieren mehrere Geschäfte. Eine Apotheke, Allgemeinärzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten sind in der Gemeinde ansässig.
Im Vilstal gelegen, rund 10 km südwestlich von Vilshofen, 30 km westlich von Passau, 25 km nördlich von Pfarrkirchen und 19 km zur Autobahn, gehört Aldersbach touristisch gesehen zum Klosterwinkel. Das beliebte Bäderdreieck mit seinen bekannten Thermen und Golfplätzen ist nur ca. 25 km entfernt.
Ausstattung: RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS
- Flur
- Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Büro
- Abstellraum
- Bad mit Dusche und WC
- Kleine Speis unter der Treppe
- Heizraum
- Terrasse (Südausrichtung)
RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS
- Flur
- 2 Schlafzimmer (eines mit Balkonzugang)
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon
DACHGESCHOSS ca. 70qm
ausgebaut, isoliert mit Wasser- Heizungs- und Stromanschlüssen
SONSTIGES
- große Doppelgarage ohne Trennwand (ca. 40 qm)
- 3 zusätzliche Stellplätze im Hof
- Gartenhaus ca. 12 qm
- Schwedenofen (7kW Justus Speckstein) im Flur
- Rolläden an allen Fenstern
- Hochwertige Einbauküche von Nolte mit Siemens Einbaugeräten
- Hochwertige Badmöbel von WEKO
- Armaturen mit Thermostat von Hans Grohe
- Sanitär-Einbauten von Huber Vilshofen
- Fliesen von Kasberger Passau
- Innentüren vom örtlichen Schreiner
- Innenputz Rygol Sakret Kalk-Gibs in Wohnräumen und Kalk-Zement Bäder
- gestrichen mit STO Wandfarbe, Decken gespachtelt und geschliffen
- Netzwerkkabel im EG verlegt
Sonstiges: Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (ADRESSE und TELEFONNUMMER) ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.
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Stichworte: Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
