Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in Albstadt-Ebingen und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Gewerbeeinheit bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl bequem erreichbar als auch optimal angebunden. Dies macht sie ideal für Unternehmer, die auf der Suche nach einem Standort mit hoher Frequenz und exzellenter Sichtbarkeit sind. Auch für die Wohneinheiten ist die Lage von Vorteil. Alle Dinge des täglichen Lebens sind auch fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Die Immobilie ist vielseitig ausgestattet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Sie verfügt über Kabel/Sat/TV Anschlüsse und ist teilweise unterkellert. Die Gas-Zentralheizung wurde erst 2022 erneuert. Die Gewerbeeinheit ist langfristig vermietet und bringt kontinuierliche Einnahmen. Zwei Wohneinheiten wurden gut ausgestattet und könnten nach Renovierung direkt bezogen werden. Zusätzlich besteht die Option, das Dachgeschoss zu einer weiteren Wohneinheit umzugestalten. Die Immobilie ist mit zwei Einbauküchen inklusive Geräten ausgestattet, sowie teilweise mit Parkettböden und Einbauschränken in den Wohnungen. Diese vielseitige Immobilie eignet sich sowohl als lukratives Anlageobjekt mit guter Rendite als auch zur Selbstnutzung.
Objekt: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Albstadt-Ebingen, das im Jahr 1900 erbaut wurde. Das teilweise unterkellerte Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen. Die Wohnfläche von ca. 179 m² verteilt sich auf zwei bis drei Wohneinheiten, während die Nutzfläche ca. 105 m² beträgt. Insgesamt verfügt das Haus über 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Stichworte: Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Provision: 3,57% inkl. 19% MWSt.
