Lagebeschreibung: Auf einem sonnigen Grundstück mit insgesamt 1357 m² in Pfeffingen steht das perfekte Wohnhaus.
Rund ums Haus gibt es 2 große Terrassen, hinter dem Haus eine perfekte Veranda aufgrund des Dachvorsprungs und im Garten ist eine Ebene für einen Pool entstanden mit dem Gartenhaus. Das Gartenhaus hat Stromanschluss, Wasseranschluss und Anschluss an den Abwasserkanal.
Von Pfeffingen aus erreicht man zügig Balingen und Albstadt-Ebingen sowie die B 27.
Pfeffingen liegt auf der Schwäbischen Alb wunderschön eingebettet in die Landschaft am Ursprung der Eyach. Insgesamt sind es ca. 2000 Einwohner, es gibt einen Kindergarten und die Grundschulde, weiterführende Schulen können mit dem Bus gut erreicht werden. Bäcker, Metzger, Bank ist im Ort vorhanden.
Objektbeschreibung: In diesem exklusiven Wohnhaus werden Ihre Träume wahr:
Über den Eingangsflur führt die Holztreppe nach oben in die gelungenen Wohnräume. Über eine Glasschiebetüre gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit vielen Fenstern und großer Schiebetüre mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Daneben befindet sich das offene Esszimmer mit großzügiger und heller Wohnküche mit Kochinsel. Neben dem Esstisch ist der Zugang auf die Südterrasse - hier werden Ihre Mahlzeiten zum Genuß!
Ein Elternschlafzimmer, das moderne Designerbad mit freistehender Badewanne und bodenebener Dusche, eine Ankleide und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Vom Flur aus über eine Haustüre kann man direkt auch in den Garten gehen.
Die Treppe führt in das Dachgeschoss, ein Paradies für Ihre Kinder: 2 sehr große Zimmer (ein Zimmer ist zum Teilen vorbereitet) und ein weiterer kleiner Raum sowie das großzügige Duschbad bietet Platz zum Spielen, Basteln und vieles mehr. Der Balkon hat Zugang vom Duschbad und von einem Zimmer aus und bietet eine schöne Aussicht.
Im Eingangsbereich des Hauses ist ein weiteres Zimmer, daneben der Zugang zur Doppelgarage und die Waschküche mit Dusche und WC. Im Technikraum ist alles für die Heizung und Überwachung des Hauses untergebracht. Der Gewölbekeller ist ein idealer Lagerraum für Essen und Getränke.
Vom Hofraum aus geht es zur zweiten großen Einzelgarage ebenfalls mit elektrischem Rolltor.
Mit dem Aufbau dieses besonderen Wohnhauses wurde im Jahr 2017 begonnen, das bestehende Haus wurde bis auf den Naturkeller abgerissen und etwas Neues und Besonderes ist entstanden.
Ausstattung: Der Innenausbau des Hauses ist fertiggestellt und vom FEINSTEN:
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel
- hochwertige Bäder und WC´s
- Holzparkettboden im gesamten Erdgeschoss
- Holzofenanschluss im Wohnzimmer
- 3-fach verglastes Fenster
- Heizung usw. steuerbar über BUS-System
- Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Entkalkungsanlage
- Waschküche mit Dusche und WC
- Gewölbekeller
- große Doppelgarage und eine weitere große Garage
Beim Kauf des Hauses sind noch folgende Arbeiten einzuplanen:
- Pflastern der Zufahrt zum Haus und Eingangspodest
- Verputzen der Aussenfassade im UG
- Gartenanlage seitlich des Hauses
- Verputzen der Garagen, Garagenböden
- Balkongeländer und Balkonbelag
Der Energiebedarf des Hauses beträgt 23,88 kWh, Effizienzklasse A+.
Preisinformation: 2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Provision: 3,57% inklusive MwSt.
