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AKTION!!!! FESTPREIS!!EINMALIGE GELEGENHEIT! UNTER X12

500.000 €

Festpreis

17.04.2025

58509 Lüdenscheid

Eckdaten:

Vermietbare Fläche: ca. 349 m²
Grundstück: ca. 355 m²
Nettokaltmiete: 41.700 €/Jahr
Vermietungsstand: Voll vermietet
Einheiten: 1 Arztpraxis und 6 Einzelappartments
Dieses Objekt in Lüdenscheid liegt zentrumsnah und bietet durch seine Mischung aus Gewerbe- und Wohnflächen eine interessante Diversifikation. Die Arztpraxis ist langfristig vermietet, was für stabile Einnahmen sorgt. Die Einzelappartments sind durch eine ortsansässige Firma als Paket angemietet, was die Vermietungssicherheit zusätzlich erhöht. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche349,00 m²
- Grundstücksfläche546,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert166 kWh/m²a

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