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AIGNER - Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon

995.000 €

Festpreis

19.04.2025

80686 München

Diese sonnige und ruhig gelegene Dachgeschosswohnung ist sehr großzügig geschnitten und liegt in einer kleinen Anwohnerstraße zwischen Gotthardstraße und dem Agnes-Bernauer-Platz. Die Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich auf das Wohnzimmer mit drei bodentiefen Fenstertüren nach Westen und einer Flügeltür zum Essbereich und offener Küche mit dem nach Süden vorgelagerten, sehr attraktiven Balkon. Das große Schlafzimmer und Bad sind nach Norden ausgerichtet. Ein Gäste-WC gegenüber dem Eingang, sowie eine Speise- oder Abstellkammer bieten zusätzlichen Komfort. Die Deckenhöhe liegt bei überdurchschnittlichen 2,60 m, im Wohnbereich bei bis zu 5 m. Eine Treppe führt zur offenen Galerie, die weitere ca. 20 m² Raum bietet.
Zwei große Einzel-TG-Stellplätze gehören mit zum Objekt.
Ein kleiner Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus kann zusätzlich genutzt werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche127,48 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr2002
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert82 kWh/m²a
- Gültig bis21.02.2029

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