Objektbeschreibung: Lassen Sie sich von dieser Wohlfühloase im schönen Markt Aidenbach verzaubern. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung, die dieses Anwesen bietet. Mit einem großzügigen Grundstück, einem geräumigen Haus und zahlreichen Extras, wie einem Swimmingpool, Gartenhaus und 2 Garagen, haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Ideen umzusetzen.
Der Garten mit Gartenhaus und einem kleinen Erdkeller bietet Platz für Ihre individuelle Gestaltung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Lassen Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf.
Die Garage hat nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch viel Platz für einen Hobbyraum oder basteln am eigenen Auto.
Das Haus selbst überzeugt mit einer soliden Bauweise, einer modernen Ausstattung und einem gepflegten Zustand. Durch die doppelt verglasten Fenster und dem isolierten Dachboden, bietet das Haus eine gute Energieeffizienz und Behaglichkeit – nicht zuletzt auch durch den Holzkamin-Ofen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause inmitten der idyllischen Natur von Aidenbach.
Ausstattung:
Grundstück: 1000 qm
Wohnfläche : 140 qm
Zimmer: 8
Raumhöhe: 2,50 m
Baujahr: 1978
Heizart: Öl - Holzkamin
Fenster: doppelt Verglast, 2010 erneuert
Zustand: sehr gut
Etage: 1
Dachboden: isoliert
Energie-Effizienz: F
Extras:
Solaranlage
Swimmingpool
Solide Bauweise
Lagebeschreibung: Eingebettet in die zauberhafte Landschaft Niederbayerns, präsentiert sich die Immobilie in der Gemeinde Aidenbach, die zudem ein begehrter Wohnort für alle Naturliebhaber sowie Familien und Erholungssuchenden ist und diesen gleichermaßen gerecht wird. Die idyllische Lage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten an, wie Museen oder dem bekannten Vogelpark, aber auch Gesundheitseinrichtungen, die ortsansässig in der Markt Aidenbach sind und diese, zu einem einzigartigen Ort zum Leben gestalten. Auch für all jene Pärchen, die Nachwuchs erwarten, hält die Stadt Aidenbach gleich zwei Bildungseinrichtungen sowie Einkaufsläden, um den täglichen Bedarf zu decken, bereit.
Die Nähe zur Autobahn ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anreise und Verbindung zu den wichtigen Städten der Region. Durch das ansiedeln in Aidenbach, befindet man sich nur jeweils 35km entfernt von der berühmten Stadt Passau, oder gar dem österreichischen Schärding. Die Autobahnauffahrten sind bequem erreichbar, was sowohl Geschäftsreisenden, als auch Pendlerinnen und Pendler zugutekommt. Die Busverbindung innerorts ist ausgeprägt und bietet ein breites Spektrum an Erreichbarkeit innerhalb des Marktes. Alles in allem bietet sich das Objekt in Aidenbach perfekt für jene an, die nach einer Balance zwischen ruhigem Dorfleben, sowie einem belebten Großstadtleben suchen.
Provision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
