Provisionshinweis: 6000 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Lage: Aidenbach liegt ca. 11 km von Vilshofen, ca. 30 km von der Universitätsstadt Passau und knapp 18 km vom "Bäderdreieck" (Bad Birnbach, Bad Griesbach, Bad Füssing) mit seinen Thermen und Golfplätzen entfernt. Kindergarten, Schulen, Arzt und Möglichkeiten für den täglichen Einkauf gibt es vor Ort.
Ausstattung: Das Gebäude besteht aus einem Haupthaus und einer angebauten Scheune.
Erdgeschoss:
Diele
Treppenhaus
ehemaliger Gewerberaum
Küche
Heizraum
WC
Obergeschoss:
Diele
3 Räumlichkeiten
Bad und WC
Terrasse
erster Stock der Scheune
Obergeschoss:
4 Räumlichkeiten
zweiter Stock der Scheune
Dachgeschoss:
Speicher (ausbaufähig)
Zum Haus gehört ein Garten.
Objekt: Das ursprünglich um das Jahr 1860 erbaute Haus wurde im Jahr 1956 umgebaut und zuletzt im Jahr 1977 nochmals modernisiert. Das Haus steht direkt im Zentrum von Aidenbach und befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand.
Die großzügige Grundfläche des Objekts auf vier Stockwerken bietet vielfältige Verwendungsmöglichkeiten, wie z. B. die Einrichtung mehrerer Wohnungen oder aber Kombinationen von Wohnräumen im Obergeschoss und Büros und Werkstatt im Untergeschoss usw.
Die Sanierung des leerstehenden Gebäudes wird durch verschiedene Förderprogramme bezuschusst (siehe Homepage der Gemeinde Aidenbach): "Der Markt Aidenbach hat sich seit Jahren zum Ziel gesetzt, den Ortskern zu stärken und Flächen zu sparen. Durch diesen Vorrang der Innenentwicklung soll der eigenständige und lebendige Charakter sowie die dauerhafte und bedarfsgerechte Sicherung der zentralörtlichen Versorgungsfunktion im Ortskern erhalten oder verbessert werden. Um dieses Ziel zu erreichen, betreibt die Marktgemeinde aktiv ein Leerstandsmanagement sowie einige weitere Förderprogramme. Außer Acht zu lassen sind auch nicht die KfW-Fördermittel."
Stichworte: vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Provision: 6000 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
