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Schon im Erdgeschoss spürst Du die Großzügigkeit: Der Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, eine geräumige Küche, ein großes Schlafzimmer und das Gäste-WC schaffen ein Zuhause voller Komfort und Lebensqualität. Im Obergeschoss erwarten Dich vier weitere Zimmer und ein großzügiges Bad - perfekt für Ruhe, Rückzug und individuelle Gestaltungsideen. Home 13 vereint Raum, Freiheit und Design - ideal für Familien, die Platz und Komfort schätzen.

Die Immobilie ist als Massivbau konzipiert und verfügt über eine voll erschlossene Infrastruktur. Der nicht ausgebaute Dachbereich bietet noch weitere Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung. Der eigene Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das Objekt ist nicht unterkellert, was die barrierefreie Nutzung erleichtert, und verfügt über eine behindertengerechte Ausstattung.

Der Massivbau mit einer voll ausgebauten Dachfläche und einer Erschließung gewährleistet eine optimale Nutzung des Raumes.Das Objekt verfügt über 6 Zimmer, eine Badewanne und eine Dusche, sowie einen praktischen Abstellraum. Der Erstbezug des Objekts ist ein weiteres besonderes Merkmal, das es zu einer begehrenswerten Adresse macht. Nichtraucher sollten sich hier besonders wohl fühlen, da das Objekt als Nichtraucher-Objekt ausgewiesen ist. Der Außenbereich lädt mit einem Balkon und einer Terrasse zum Verweilen ein, während der Garten viel Platz für Entspannung und Freizeit bietet.

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Dann bauen wir Ihr Zuhause zusätzlich mit einer (größeren) Photovoltaikanlage, einer verbesserten Gebäudedämmung und weiteren Annehmlichkeiten. Sie haben weitere Wünsche? Ob wasserundurchlässiger Keller, gemütlicher Kamin, stilvolle Sauna, praktischer Lift oder hübsche Außenanlagen wie Terrasse, Stellplatz, Garage oder Carport - wir verwirklichen Ihre Wohnträume!

Im Keller stehen neben klassischen Abstell- und Technikflächen ein großzügiger Hobbyraum (wohnlich ausgebaut, gedämmt, Fliesestrich - zuletzt als Billardraum genutzt) sowie weitere Räume wie Vorrat und Hauswirtschaft/Heizung zur Verfügung. Ein Carport direkt am Haus und ein zusätzlicher Stellplatz davor runden das Angebot ab; ein abschließbares Gerätehaus im Eingangsbereich bietet praktische Abstellmöglichkeiten.

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Die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt ca. 333.915,00 €, bestehend aus 325.155,00 € für die Wohneinheiten und 8.760,00 € pro Jahr für die Stellplätze. Weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé. Die jeweiligen Energieausweise der Gebäude liegen vor und können gerne eingesehen werden.

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Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der gemeinschaftliche Haustechnikraum. Im Dachgeschoss erwarten die Bewohner zwei weitere großzügige Wohnungen, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den Charme der Dachschrägen bestechen. Jede Wohneinheit bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und garantiert ein angenehmes Wohnklima.

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt.

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Unterlagen und der genauen Adresse an. Dieses Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Baujahr ca. 2002 bietet ein gepflegtes und komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von rund 135 m² verteilen sich helle und gut nutzbare Räume, die dank der vorhandenen Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnklima schaffen.

Die Fensterflächen lassen Tageslicht großzügig einfallen und schaffen eine einladende, wohnliche Atmosphäre, die den klassischen Keller weit hinter sich lässt. Alle Räume sind beheizt und eröffnen durch ihre Vielseitigkeit ein breites Nutzungsspektrum: Ob als stilvolles Gästezimmer, gemütliches Kinderparadies, ruhiges Homeoffice oder inspirierender Kreativraum - hier findet jeder Lebensentwurf seinen Platz.

Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein.

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Das im Jahr 1938 erbaute und 1985 erweiterte und umgebaute Wohnhaus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.000 m², an das sich weitere ca. 2.500 m² Gartenland bzw. Obstwiese anschließen. Trotz seines Alters weist das Haus eine solide Bausubstanz auf, bedarf allerdings einer umfassenden Renovierung und Sanierung, da die letzte Modernisierung im Jahr 1995 erfolgte.

Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das "Flair 110" ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme. Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch?