Objektbeschreibung: Das Reihenhaus aus dem Jahr 1999 ist mit 115 m² Wohnfläche und 4 Zimmern sowie der hervorragenderen Anbindung an den Nahverkehr Berlin (S-Bahnhof Ahrensfelde) garantiert das Richtige für Familien, welche in die eigenen vier Wände ziehen möchten. Gebaut im Landhausstil gehört das Objekt zum „Wohnpark am Kirchhof“ und ist ideal für bis zu vier Personen.
Die Immobilie wird für Sie als Käufer ohne die übliche Maklerprovision verkauft. Damit haben Sie diese Ersparnis für andere Dinge zur Verfügung. Der derzeitige Mieter wohnt seit 2019 im Haus und zahlt immer pünktlich seine Miete in attraktiver Höhe. Für den Fall, dass Sie selbst nach dem Kauf einziehen möchten erklären wir die Details dazu gerne im persönlichen Gespräch. Die Mieteinnahmen gehen in der Zeit zwischen Kauf bis zum Selbstbezug natürlich an den Erwerber über.
In aller Kürze:
•Grundstück ist voll erschlossen
•derzeitiges Mietverhältnis läuft seit April 2019
•Eigennutzung unter Wahrung der Kündigungsfrist möglich
•laufende Einnahme Jahresnettokaltmiete: 15.600 €
•Carport-Stellplatz vorhanden
•Garten mit zwei Terrassen sowie zwei separaten Schuppen
•Außenwände mit Vollwärmeschutz, Rollladen im EG
•zwei Dachgauben im voll ausgebauten Dachgeschoss
•ausgebauter Spitzboden
•provisionsfrei für Käufer
•Wohnungserbbaurecht bis 2095
•Modernisierungsmaßnahmen: 2019 neue Heizungsanlage
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**Hinweis**
Käuferprovision: OHNE
Provision: provisionsfrei
