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Vorher haben sie noch ihre defekten Raumschiffe in der Zukunfts-Werkstatt repariert. Die nüchterne Ampelburg sowie die Fassade der Bibliothek werden verschönert. Kleine grüne Männchen wissen, wie man richtig feiert und lassen es mal ordentlich krachen. Zum Weinfest geben die Minnesänger Axel und Gallenstein ihr Bestes. Ähnlichkeiten mit tatsächlich lebenden Personen sind auch diesmal wieder nicht beabsichtigt und rein zufällig.

Das angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1960 in massiver Bauweise auf einem großen Grundstück erbaut. Das Grundstück wurde dann später geteilt; die Größe beträgt jetzt 613 m²....

Bei Bedarf könnte hier eine eigenständige Wohneinheit entstehen: Das derzeit als Arbeitszimmer genutzte Zimmer lässt sich mit dem angrenzenden Duschbad sowie einer möglichen kleinen Küchenzeile zu einer separaten Einheit umgestalten. Ein eigener Zugang über das Arbeitszimmer wäre mit geringem Aufwand realisierbar und würde die Wohnfläche optimal erweitern - ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.

Massive Bauweise - Baujahr: 1930er Jahre - Doppelhaushälfte mit kleinem Kriechkeller - real geteiltes Grundstück (eigenes Grundbuchblatt): 769 m² in absolut ruhiger Lage mit Süd-West-Ausrichtung - ideal für Gartenfreunde und Familien mit Kindern - Anbau von Nebengebäuden, die zusammen mit dem Haupthaus einen charmanten, geschützten Innenhof bilden - das Herzstück des Hauses: ein sicherer, privater Rückzugsort für Kinder zum Spielen, für gemütliche Sommerabende oder kreative Aktivitäten im Freien - Nebengebäude mit Heizung und Strom ausgestattet, ausbaufähig, vielseitig nutzbar, (Hobbyräume, Homeoffice, Atelier oder zusätzliche Spielräume für Kinder) - großer Doppelcarport (80er Jahre) - Gasheizung aus 1984 - Energieausweis in Auftrag gegeben - Fassade in den 80er Jahren mit Riemchen verkleidet, neu gedämmt und um einen Anbau erweitert - Dach ca. 1984 erneuert - Fenster im Laufe der Zeit modernisiert, ab ca. 2000 bis ca. 2010 - Außenrollläden - Kabelfernsehen und Internetanschluss vorhanden - Anbau- und Erweiterungsmöglichkeiten

Hier wird der Lebensraum zum Lebenstraum. 51 Eigentumswohnungen und 16 Stadthäuser in KfW-55-Bauweise bilden eine harmonische Einheit, in der jeder seinen eigenen Wohntraum gestalten kann. Geschützt durch eine blickdichte, bewaldete Naturschutzzone können die Kleinen nach Herzenslust spielen und toben. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mit anzugeben.

Mit ihrer Kombination aus hochwertiger Bauweise, exzellenter Ausstattung und der Möglichkeit zur Grundriss-Individualisierung bietet diese Erdgeschosswohnung ein außergewöhnliches Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Flexibilität legen. Der Energieausweis wird im Zuge des Baus erstellt.

Hier wird der Lebensraum zum Lebenstraum. 51 Wohnungen und 16 Stadthäuser bilden eine harmonische Einheit, in der jeder seinen eigenen Wohntraum gestalten kann. Geschützt durch eine blickdichte, bewaldete Naturschutzzone können die Kleinen nach Herzenslust spielen und toben.

Unter dem Waschtisch wurden die Waschmaschine und der Trockner installiert, so dass viel Ablageflächen und praktische Abläufe gewährleistet sind. Das kleinere Zimmer am Ende des Flurs kann individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Es wird von zwei Seiten belichtet und grenzt mit einem der Fenster an den Balkon. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Lobby im Souterrain.

Mit Größen von 40 bis 100 Quadratmetern und durchdachten 2- bis 3-Zimmer-Grundrissen erfüllen die Wohnungen im Quartier an der Reitbahn vielfältige Bedürfnisse - ob für Singles, Paare oder kleine Familien. Herzstück bilden die großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereiche. Terrassen, Balkone und Loggien erweitern den Raum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Die Penthouses in der zurückversetzten dritten Etage begeistern mit großzügigen Dachterrassen und einem schönen Ausblick.

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Zum Bad gelangt man durch einen Vorraum mit einem großen Einbauschrank. Vom Flur führt der weitere Weg zum Eßzimmer und einem kleinen Schlafzimmer auf der linken Seite sowie zum großen Wohnzimmer mit vorgelagter großer und überdachter Terrasse auf der rechten Seite. Am Ende des Flurs mit weiterem seitlichen Schrankraum liegt schließlich das geräumige Hauptschlafzimmer mit Schrankraum.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!

Ein Keller mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum, ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum gehören zur Immobilie. Raumaufteilung Über eine kleine Treppe erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre). Von der geräumigen Diele mit Einbauschrank und Abstellraum erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Direkt rechts neben dem Eingang befindet sich die moderne weiße Einbauküche, welche über alle elektrischen Geräte verfügt.

Zusammen mit der Außenkellertreppe sowie dem Vollbad (und den Fenstern mit Tageslicht) bietet sich hier die Möglichkeit, sein Büro oder vielleicht eine kleine Praxis im Souterrain unterzubringen. Die Außentreppe ist sowohl vom Garten als auch vorne über die Garage zu erreichen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben beantworten.

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