Objektbeschreibung: - Wohnung Nr 5 im KfW Effizienzhaus 40
- Zwei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss
- Im Kellergeschoss befinden sich neben den erforderlichen Mieterkellern, die jeweils über eine Größe von ca. 6 qm verfügen, ein Wasch- / Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum
- Personenaufzug (max. 630 kg / 8 Personen) Keller bis ins Staffelgeschoss
- Fenster 3-fach-Wärmeschutzverglast
- Außenrolläden - teilweise elektrisch - vollgedämte Rolladenkästen
- Alle Wohnungen haben Kabel- und Netzwerkanschlüsse
- Keine Tierhaltung
Ausstattung: - Alle Wohnräume, Flur und Küche haben einen Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen in Holzoptik
- Die Wohnung hat eine hochwertige und moderne Einbauküche. Farbgebung: moonlight grey glänzend
Arbeitsplatte: hochwertige Granitarbeitsplatte
Ausstattung: Ceranfeld, seperater Backofen in Arbeitshöhe, Abzug, Geschirrspülmaschine, Kühl- / Gefrierkombination
- Das Bad verfügt über ein Fenster und ist mit bodenflacher Dusche inkl. Vollglaskabine ausgestattet.
- Das Heizsystem in der Wohnung ist als Fußbodenheizung erstellt. Das Bad hat eben der Fußbodenheizung auch einen Handtuchheizkörper. Die Heizungsversorgung erfolgt über einen separaten Wärmemengenzähler, welcher den Verbrauch der Wohnung erfasst.
- Die Wäremversorgung erfolgt mittels einer Wärmepumpeanlage mit Abluftsystem. Bei der Befeuerungsart handelt es sich somit um Erdwärme nach der aktuellen Energiesparverordnung (EnEV 2015). Diese moderne Art der Wärmeversorgung ist besonders effizient und nachhaltig.
Lagebeschreibung: Der Neubau befindet sich in attraktiver Wohnlage der Schlossstadt Ahrensburg. Ahrensburg liegt als größte Stadt des Kreises Stormarns nordöstlich der Hansestadt Hamburg.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen und laden zum Einkaufsbummel ein. Im Zentrum der Stadt finden Sie neben zahlreichen Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften ein gut sortiertes Kaufhaus, das City Center Ahrensburg (CCA), diverse Ärzte und Banken sowie zahlreiche Cafes und Restaurants, welche zum Verweilen einladen.
Im Hinblick auf die Infrastruktur ist das Objekt sehr gut gelegen. Die Autobahn A1 Hamburg.Lübeck ist sehr schnell erreicht, so dass Sie innerhalb von 30 Autominuten das Hamburger Zentrum erreichen können. Die S-Bahnstation Ahrensburg ist ebenfalls unweit vom Objekt entfernt. So können Sie auch ohne PKW schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt gelangen. Des Weiteren verfügt Ahrensburg über zwei U-Bahn-Stationen (U1 Ahrensburg Ost und West).
Für individuelle Freizeitgestaltung ist ebenfalls gut gesorgt, das Angebot an Kunst und Literatur sowie an Erhol-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist attraktiv und abwechslungsreich. Ahrensburg verfügt beispielsweise über gute Fitness-Clubs, Gold-, Reit- und Tennisvereine sowie über ein Schwimmbad nebst Sauna, Dampfbad und Massage.
Die optimale infrastrukturelle Lage der Stadt Ahrensburg sowie das umfangreiche Gesamtangebot vermittelt somit einen hohen Wohnwert.
Staffelmiete: € 1300.- im ersten Jahr
€ 1350.- im zweiten Jahr
€ 1400.- im dritten Jahr
€ 1450.- im vierten und darauf folgende Jahre
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
