Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Willkommen in Ahnatal - der kleinen, charmanten Gemeinde nahe Kassel. Die Gemeinde Ahnatal besteht aus den Ortsteilen Heckershausen und Weimar und ist mit ca. 11 Kilometer Entfernung zu der nächsten Großstadt Kassel hervorragend gelegen.Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Heckershausen. In nur wenigen Fahrminuten sind die angrenzenden Ortschaften Calden und Vellmar erreichbar. Eine Haltestelle der Regiotram ist fußläufig ereichbar. Die Fahrtzeit zum Kasseler Hauptbahnhof beträgt ca. 20 Minuten. Weimar und Heckershausen verfügen über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomiebetriebe, Vereine und ein Fitnessstudio.
Ausstattung: - Regiotram Anbindung fußläufig zu erreichen
- 6 Wohneinheiten
- Gaszentralheihung
- Glasfaser
- SAT Anschluß
- Balkon
- PKW Stellplatz
- Studiozimmer
- Stauraum unter der Treppe
- Einbauküche inkl. aller Geräte
- Teilweise Rollläden
- Balkon mit hochwertigem Kunstharzbelag
Objekt: Die perfekte Wohnung für die Familie oder aber auch für Paare mit Bedarf für getrennte Home-Office Optionen werden sich hier im ruhigen Umfeld von Ahnatal-Heckershausen wohlfühlen.Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen auf 82m² verteilt auf 3 Zimmer,Küche, Bad & Balkon.
Das Mehrfamilienhaus über drei Etagen verfügt über nur sechs Einheiten.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man zu der Wohnung in der dritten Etage und betritt hier die untere Ebene, die als Wohnebene fungiert.
Eine Diele bietet Platz für Garderobenschränke und verleiht dem Entrée eine gewisse Großzügigkeit. Von hier aus gelangt man in alle Räume.Unter der Treppe im Flurbereich die ins Studiozimmer im Obergeschoß führt ist genügend Stauraum vorhanden.
Die Küche ist offengehalten in Verbindung zum Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Hier ist genügend Platz für ein Sofa und Esstisch.
Auf dieser Ebene befindet sich auch das Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad mit Dusche.
Eine hochwertige Holztreppe führt ins obere Geschoss. Hier findet man ein größeres Schlafzimmer und/oder Arbeits-Kinder-Gästezimmer.Das Studiozimmer ist hell und lichtdurchflutet.
Die Böden sind mit Fliesen, Echtholzparkett, Kork und Laminat ausgelegt.
Eingelassene Spots in den Decken, die gehobene Einbauküche und die Ausstattung des Badezimmers verleihen der Wohnung einen modernen aber auch gemütlichen Charakter.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil, Hauswirtschaftsraum,Fahrradkeller und einem PKW Stellplatz.
Das Team von Immoperlen steht Ihnen für Fragen oder Besichtigungen gerne zur Verfügung!
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien ( Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich Mehrwertsteuer betragen und ist mit dem notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
