Landschönheit Stader Geest

180.000 €

Festpreis

29.04.2024

21702 Ahlerstedt

Lage: Ahrensmoor ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Harsefeld mit den Gemeinden Ahlerstedt, Bargstedt und Brest. Der landwirtschaftlich geprägte Ort ist umgeben von einer wunderschönen intakten Moor- und Waldlandschaft, südlich der Naturschutzgebiete "Braken und Harselah", sowie "Kahles und Wildes Moor". Am Hochmoor beim Ahrensmoorer Schuldamm entspringt die Aue, die durch die Dorfregion von Ahlerstedt fließt und in die Lühe mündet.
Das soziale Miteinander und der Zusammenhalt zwischen Jung & Alt wird in Ahrensmoor großgeschrieben und in den verschiedenen Vereinen und Gruppen aktiv gelebt. Sei es unter anderen im Freizeitfußball- und Jugendverein DG Ahrensmoor, in der Feuerwehr, dem Spielmannszug "Frei Weg", dem Seniorentreff "AST", die Theatergruppe "De Moorpuggen" oder dem Heimatverein, wo sich die Bewohner zu gemeinsamen Aktivitäten treffen und sich ins Dorfleben einbringen.

Entfernungen:
- Autobahnauffahrt A 1 Heidenau: 10,8 km
- Bahnhof Harsefeld: 6 km
- Bushaltestelle Ahrensmoor-Ost Drosselgasse: 140 m
- Supermarkt Ahlerstedt: 3,4 km
- Kindergarten und Grundschule Ahlerstedt: 3,1 km
- Krankenhaus Buxtehude: 15,6 km
Objekt: Kaum zu glauben, aber es ist wahr!

Es erwartet Sie ein seltenes unbebautes Grundstück mit einer großzügigen Größe von ca. 982 m² in Ahlerstedt-Ahrensmoor. Die Ausrichtung nach Südwesten ermöglicht Ihnen den ganzen Tag über Sonne und einen freien Blick über Felder. Die malerische Kulisse der Stader Geest bildet die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Traumhaus mit viel Ruhe und Privatsphäre.

Das Grundstück befindet sich im Bebauungsplan Nr. 5 "Drosselgasse" Ahrensmoor und liegt in einem allgemeinen Wohngebiet mit offener Bauweise. Mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,4 können Sie bis zu knapp 400 m² Geschossfläche errichten. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Genossenschaftsanteile an der Abwasser-Entsorgungsgenossenschaft Ahrensmoor werden an den Käufer übertragen. Sie haben die Möglichkeit, hier Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in der idyllischen Umgebung der Stader Geest zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihr neues Bauprojekt zu starten.
Stichworte: GRZ: 0.3, GFZ: 0.4
Provision: 3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.