Die Maisonettewohnung mit insgesamt 159 m² Wohn- und Nutzfläche besticht durch ihren charmanten Stil und großzügigen Grundriss in einem gepflegten 4-Familienhaus.
Erbaut im Jahre 1964 und im Jahre 1989 renoviert (Fenster) und mit einer Klinkerfassade versehen, wartet dieses Wohnung mit 111,59 m² Wohnfläche und 47,71 m² Nutzfläche auf eine Familie oder ein Paar, die viel Raum benötigen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse mit Gartenbereich, der nur von Ihnen genutzt werden darf. Dies ermöglicht das Leben im Freien und bietet eine willkommene Abwechslung zum Alltag. Ein weiterer, kleiner Abstellraum ist von der Terrasse aus zu begehen.
Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, die Privatsphäre und Rückzugsorte bieten. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden und erfüllt alle Ansprüche an Funktionalität. Ein weiterer, noch ausbaufähiger Raum, schafft die Möglichkeit eines weiteren Schlafraums oder Büros. Dieser kann nach Ihren individuellen Vorstellungen entsprechend umgestaltet werden und zu Wohnfläche ausgebaut werden.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Einzeltherme, so dass eine direkte Abrechnung mit den Stadtwerken gewährleistet ist. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahre 1989. Erst in diesem Jahr wurde eine neue Haustür- und Briefkastenanlage verbaut.
Ein weiteres Highlight ist die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage. Die gesamten Erträge werden eingespeist und die Vergütung der Gemeinschaftskasse gutgeschrieben. Eine rentable Einnahme, die allen Eigentümern zu Gute kommt.
Der Erwerb einer Garage (10.000,00 €) ist möglich.
Das Objekt wird direkt vom Eigentümer und daher provisionsfrei verkauft.
Bei Interesse vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Kupfernagel.
