Lage: Ahausen bietet vieles für den täglichen Bedarf. Sottrum, Rotenburg und Posthausen (Dodenhoff) erreichen Sie binnen wenigen Autominuten.
Ausstattung: EG insgesamt: 255m²
Haupthaus: 188m² Wohn-Nutzfläche
Vorflur: 3,23m²
Gäste-WC: 1,24m²
Flur I: 5,90m²
Esszimmer: 32,9m²
Wohnzimmer: 39,85m²
Küche: 9,80m²
Flur II: 3,85m²
Duschbad: 4,55m²
Kind I: 14,27m²
Kind II: 13,12m²
Flur III: 9,20m²
Vollbad: 7,74m²
Schlafzimmer: 20,83m²
Büro: 22,47m²
Einliegerwohnung: 67m² Wohn-Nutzfläche
Flur: 16,00m²
Gäste-WC: 2,00m²
Duschbad: 5,00m²
Küche: 6,24m²
Wohnzimmer: 22,22m²
Schlafzimmer: 16,05m²
KG: 212m² Wohn-Nutzfläche
Öllager: 20,54m²
Heizungsraum: 14,02m²
Keller I: 20,03m²
Keller II: 17,18m²
Keller III: 8,70m²
Keller IV: 16,12m²
Sauna: 16,38m²
Flur: 12,56m²
Tiefgarage: 48,84m² (2 PKW hintereinander)
Des Weiteren:
Doppelcarport
Baum- und Strauchbestand
Terrasse
Gartenhaus
Sanierungen/Renovierungen
Echtholzböden in den Wohnzimmern 1990
Fenster Haupthaus 1990 / Teil 2018
Austausch der Heizung 1997 ÖL
Einbau der Sauna 1996
Küche und Bäder modernisiert 1996
Dacherneuerung 2016 mit Garantie
Fenster der Einliegerwohnung aus 2018
Die Grundrisse (m²) deren Anordnung (z.B.Möbel,Treppen) sind ohne Gewähr. Originale bekommen Sie auf Anfrage. Es wird keine Haftung übernommen.
Objekt: Dieser große, ruhig gelegene Bungalow verwöhnt mit seinem herrlichen Grundstück und lässt mit seinem Raumangebot die Herzen von Familien höher schlagen. Eine separate Einliegerwohnung bietet Platz für eine weitere Generation im Haus. Es handelt sich hier um insgesamt ca.467m² Wohn-Nutzfläche, davon entfallen ca.67m² auf die Einliegerwohnung und ca.212m² auf das Kellergeschoss inklusive Tiefgarage. Das Gebäude steht auf einem 1717m² großen, sonnigen Grundstück und bietet überdachte Stellflächen für vier PKW.
In einer verkehrsberuhigten Nebenstraße (30 Zone) in Ahausen gelegen, bietet Ihnen dieses Haus alles was Sie zum ruhigen Familienleben brauchen. Der schöne Garten mit Baumbestand, eine geschützte Terrasse mit Südausrichtung und eine Sauna im Keller laden zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Das im Jahr 1970 gebaute und laufend renovierte Haus besticht durch den Kamin im Esszimmer und den hochwertigen Holzboden im hellen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Der traumhafte Bungalow bietet Ihnen u.a. neben dem Wohn- und Esszimmer eine hochwertige Zubereitungsküche, drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne und zeitlos gestaltete Badezimmer, ein Gäste-WC und einen schönen weiteren Raum welcher als Büro / Freizeitzimmer genutzt werden könnte.
Die modern gestaltete Einliegerwohnung, die durch den Vorflur des Haupthauses betreten wird, verfügt ebenfalls über zwei große und helle Zimmer, eine offene und zeitgemäße Küche mit Tresen, ein modernes Duschbad und ein Gäste-WC. Einen großarteigen Sanierungsstau haben Sie hier nicht, hier wurden z.B. 2018 erst neue Fenster verbaut.
Das Kellergeschoss, das sowohl über eine Treppe im Haus sowie über eine Außentreppe zu erreichen ist, teilt sich in insgesamt acht Räume auf. In einem Kellerraum befinden sich z.B. die Öltanks und die Niedertemperatur-Ölheizung aus dem Jahre 1997. Der größte Kellerraum wird derzeit als Kellerbar genutzt. Dem gegenüber liegt die hochwertige und moderne Sauna. Drei weitere Kellerräume bieten Ihnen viel Platz zur Lagerung.
Im Außenbereich verfügt dieses Raumwunder über eine schöne Terrasse (erweiterbar) und einen großen Garten. Zudem bietet das Haus ein Doppelcarport und eine Tiefgarage, in der sogar zwei PKW`s hintereinander passen. Das komplette Dach wurde in 2016 erst hochwertig erneuert.
Wenn diese Immobilie Ihre Raumansprüche erfüllt, dann freue ich mich mit Ihnen diese zu besichtigen.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 212,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
