Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, mit herrlicher Fernsicht.
Aglasterhausen ist eine zum Neckar-Odenwald-Kreis gehörende Gemeinde in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.
In einem landschaftlich reizvollen Abschnitt des "Kleinen Odenwalds" umgeben von Wäldern und Wiesen und doch zentral liegt Aglasterhausen mit seinen Ortsteilen Michelbach, Breitenbronn und Daudenzell. Die familienfreundliche Gemeinde bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Aglasterhausen liegt verkehrsgünstig an der B292, nur 17 km vom Autobahnanschluss Sinsheim (A6) entfernt und verfügt über einen S-Bahn-Anschluss mit direkter Verbindung nach Heidelberg und Anschluss nach Mannheim.
Ausstattung: HAUS:
Bungalow in Fertigbauweise von der Firma Streif, die Wände bestehen aus 14 cm starken Wänden, vollunterkellert.
Untergeschoss teils ausgebaut, mit Garten und einer Garage.
DACH:
Walmdach, gemäß dem Baujahr 1977.
FENSTER:
Braune Holzfenster von ca. 1977, 2-fach isoliert, Rollläden per Gurt zu bedienen.
BODENBELAG:
Teils Parkett/ Laminat, teils Fliesen.
BÄDER:
1 Tageslichtbad und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
HEIZUNG:
Ölzentralheizung von 1997 mit Niedertemperaturkessel.
GARAGEN:
Eine Einzelgarage zzgl. Außenstellplatz im Hof.
GARTEN:
Großer, ruhiger Gartenbereich.
Objekt: Das freistehende Fertigbauhaus mit wunderschöner Fernsicht, mit Garten und Garage, befindet sich in Aglasterhausen; hier können Sie mit Ihrer Familie wohnen, wo andere Urlaub machen.
Die Immobilie mit Baujahr 1977 ist komplett unterkellert und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche Platz für die Großfamilie.
Das Grundstück verfügt über ca. 900 m², wobei ein Anteil vom Nachbar ca. 64 m² noch abgetrennt und verkauft werden wird = 841 m2 verbleiben. Genutzt werden kann der Garten mit schönem Heckenbestand und weiter Fernsicht; teils als Hofbereich mit Zufahrt zur Einzelgarage.
Der Grundriss des Hauses bietet gute Nutzungsmöglichkeiten mit klarer Struktur:
Im Eingangsbereich ist genügend Platz für eine Garderobe, das Gäste-WC und das Tageslichtbad haben eine schöne Größe und erfreuen sich einer Modernisierung.
Die Küche mit ca. 12 m² bietet Platz für eine gemütliche Essecke, die Vorräte können bequem in der Haushaltskammer verstaut werden.
Das helle Wohn-Esszimmer mit ca. 40 m² bietet einen grandiosen Blick in die Ferne, die Fenster sind extra groß angelegt worden; auf der Terrasse können gemütliche Momente mit Familie und Freunden erlebt werden.
Das Erdgeschoss wird ergänzt durch die 3 Schlafzimmer (2 Kinder und 1 Elternschlafzimmer, mit ca. je 11 m² und ca. 15 m²)
Im Untergeschoss befinden sich 2 ausgebaute Zimmer als Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzbar mit je ca. 15 m²; sowie 2 weitere Kellerräume und der Heizungsraum mit den Öltanks.
Der Gartenbereich ist sehr weitläufig, mit Hecken umrandet und bietet einen herrlichen Platz zum Ausruhen. Es können auch z.B. Tomaten und Zucchini etc. angebaut werden, das Gärtnerherz erfreut sich hier.
Die Parkmöglichkeiten für diese Immobilie bestehen aus einer Einzelgarage und weitere Abstellmöglichkeiten im Hof.
Der Energieausweis gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: 3,57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
