Objektbeschreibung: Sehr gepflegtes, sofort beziehbares Familienwohnhaus, Baujahr ca. 1976, voll unterkellert, 2-geschossiger Massivbau, ausgebautes Dachgeschoss, mit interessanter Aufteilung. Beim Betreten stehen Sie im Flur mit Dielenbereich und haben die
Wahl, zum Wohnbereich, Küche oder zum Gäste WC zu gehen. Von hier gelangen Sie auch ins UG und OG. Die Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und wird über den Essbereich betreten. Ess- und Wohnbereich sind miteinander verbunden
und bilden den größten Raum im Erdgeschoss. Von hier gelangen Sie auch auf die große Terrasse, den Garten und in die Sackgasse. Das EG ist durchgängig mit Fliesen belegt. Eine Etage höher ist das s.g. belichtete Bad mit Wellness-Dusche, WC und
Waschtisch vorhanden. Daneben ein Ankleidezimmer, ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und breitem Ausgang zum überdachten Südbalkon sowie nebenan ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Vor den Balkontüren sind praktischerweise Fliegengitter angebracht. Über die durchs ganze Haus gehende Holztreppe gelangen sie ins Dachgeschoss mit einem weiteren Badezimmer mit WC und Dusche. Hier ist noch ein weiteres Schlafzimmer vorhanden. Zur Südseite hin liegt hier ein geräumiges Wohnstudio mit Ausgang zum Wintergarten. Dieser kann im Sommer mit einer Markise beschattet und im Winter mittels Heizkörper beheizt werden. Im Kellergeschoss sind die Wirtschaftsräume für die Ölzentralheizung, Waschküche, Heimwerkerraum, Hobbyraum und Vorratsraum. Im Garagenhof vor dem Haus steht die Einzelgarage mit elektr. Sektionaltor für Ihren PKW. Alle weiterführenden Fragen beantworten wir Ihnen gerne vor Ort bei einer Einzelbesichtigung.
Ausstattung: - Reihenmittel-Haus, ca. Bj. 1976,
Grundstück 201 m², Wohnfläche ca. 168m²
- offener Wohn-Essbereich, 5
Arbeits-/Kinder-/Schlafzimmer,
Küche, Gäste-WC
- 2x Tageslichtbad mit Dusche,
Waschbecken, WC, Wandfliesen
raumhoch.
- Grüngarten mit Rasenfläche, große
teilüberdachte Terrasse mit großer
Markise (30m²)
- Bodenbeläge: Fliesen, Textil
- schöner überdachter Südbalkon mit
Fernsicht, von 2 Räumen begehbar
- Kabel TV Anschluss
- eine funktionierende Küche mit
E-Geräten
- Wasch- und Trockenraum im UG
- Ölzentralheizung 2007
- kleiner Heimwerkerraum mit Einrichtung
- Hobbyraum und Kellerraum für Vorräte
- Garage mit elektr. Sektionaltor
Sonstiges: Wir handeln im Alleinauftrag. Sämtliche Auskünfte und Besichtigungen werden über unser Büro abgewickelt. Gerne sind wir für Sie zur Besichtigung vor Ort und beantworten Ihre Fragen.
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen. Bei Kauf ist die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,27% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis verdient und fällig und vom Käufer zu bezahlen. Wir sind auch für den Verkäufer rovisionspflichtig tätig.
Provision: Bei Kauf ist die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,27% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis verdient und fällig und vom Käufer zu
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