Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Immobilie befindet sich in gut angebundener und naturnaher Lage in Aerzen, einer Gemeinde im südniedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen und mittig zwischen Bielefeld, Hannover, Hildesheim und Minden. In gut erreichbarer Nähe erstreckt sich das beliebte Wander- und Erholungsgebiet "Wandermanns Eiche" und lädt zu Sport- und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Durch die erhöhte Lage der Immobilie genießt man von hier außerdem einen unverbaubaren Blick auf das Weserbergland.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von rund 7 km gedeckt. Hierzu gehören etwa Supermärkte und Lebensmittelhändler, Bäckereien, mehrere Arztpraxen sowie Apotheken und Tankstellen. Aerzen verfügt zudem über einen Kindergarten, eine Haupt- und Realschule sowie ein Frei- und Hallenschwimmbad. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum von Hameln zur Verfügung.
Direkt vor der Immobilie liegt die nächste Bushaltestelle, von der aus das Gemeindegebiet erschlossen werden kann. Die Bundesstraße 1 und 83 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. So können beispielsweise Hameln und Bad Pyrmont in etwa 15 min. und Bielefeld und Hildesheim jeweils in ca. einer Stunde Fahrt erreicht werden.
Das Maschinenbauunternehmen Lenze der Unternehmensgruppe Lenze und die Aerzener Maschinenfabrik, beide in Aerzen angesiedelt, sind weltweit in ihrem Segment führende Unternehmen. Eine Brot- und Kuchenfabrik gehört neben weiteren mittelständischen Unternehmen zu den Arbeitgebern in Aerzen. Der Teutoburger Wald mit dem Hermannsdenkmal und den Externsteinen liegt vor der Haustür. Der Schiedersee bietet Wassersportaktivitäten sowie einen Freizeitpark und lädt zum Wandern und Radfahren ein.
Ausstattung: + 7 Wohneinheiten
+ 5 WE renovierungsbedürftig (2 WE in gutem, renoviertem Zustand)
+ Soll-JNKM ca. 63.800 € (nach Renovierung u. Neuvermietung)
+ Ø-Angebotsmiete ca. 6,50 €/m²
+ Gefragte Wohnungsgrößen (zwischen ca. 91 m² bis ca. 143 m²)
+ 6 WE mit entweder einem Balkon, Loggia oder Dachterrasse
+ 5 Garagen-Stellplätze
+ Kellerräume je WE und weitere Abstellräume
+ Großzügiges Grundstück mit ca. 3.958 m²
+ Rund 15 Autominuten bis Hameln und Bad Pyrmont
+ Etwa eine Stunde bis Bielefeld und Hildesheim
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Gesamtfläche: 811,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen
Provision: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
