TOP Angebot in TOP Lage im Paket: 5 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Herzen von Vilshofen!
A) Großflächiges, historisches Restaurant mit Gewölbe und kompletter Einrichtung (siehe Grundriss), Gesamtfläche: ca. 465 m², Haupteingang zur Donaulände. Auch als repräsentative Büroräume geeignet. Lage: Erdgeschoss / Lift im Haus, 2 Eingänge, verpachtet, ital. Restaurant,
Mieteinnahme ca. 2.500 EUR monatlich zzgl. NK (ca. 30.000 EUR p. a. zzgl. NK)
B) W6 - Die große 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Ober- und Dachgeschoss in ruhiger Lage zur Donaugasse, Südseite. Sie erreichen die Wohnung auch mit einem Lift. Es erwartet Sie eine traumhafte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Altbaucharme. Die Wohnung (auch die anderen) verfügt über einen Vollholzstabparkettboden aus Eichenholz, ein komplett neu installiertes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Badewanne, randlosem WC, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung, eine separate Küche vollinstalliert mit allen Geräten, Kassettenzimmertüren (Schreinerarbeit), Doppelglas-Flügelfenster aus Holz, neu installierte und pflegefreundliche Heizkörper, TV und Internetanschluss und Klingelgegensprechanlage mit Kameraüberwachung. Besonderheit bei der Haustechnikinstallation ist die Wohnungsstation, welche ein digitales Ablesen der Wasser und Warmwassermengen möglich macht.
Mieteinnahme monatlich ca. 981 EUR zzgl. NK (ca. 11.772 EUR p. a. zzgl. NK)
C) W7 - Schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, 3. Obergeschoss + Dachgeschoss mit Lift, ca. 142 m² Wohnfläche in ruhiger Lage zur Donaulände.
Solide vermietet, Mieteinnahme monatlich ca. 1.010 EUR zzgl. NK (ca. 12.120 EUR p. a. zzgl. NK)
D) W8 - Schöne Loftwohnung, 3. Obergeschoss mit Lift, ca. 62 m² Wohnfläche in ruhiger Lage zur Donaulände.
Solide vermietet, Mieteinnahme monatlich ca. 600 EUR zzgl. NK (ca. 7.200 EUR p. a. zzgl. NK)
E) W15 - Große Loft-Maisonettewohnung über das 2. und 3. Obergeschoss mit Lift, Wohnfläche ca. 146 m², Dach-Terrasse, ruhige Lage zur Donaulände.
Solide vermietet, Mieteinnahme monatlich ca. 1.106 EUR zzgl. NK (ca. 13.272 EUR p. a. zzgl. NK)
F) W19 - Große 3-Zimmerwohnung,1. Obergeschoss, Lift, ca. 125 m² Wohnfläche, ruhige Lage zur Donaulände.
Solide vermietet. Mieteinnahmen monatlich ca. 980 EUR zzgl. NK (ca. 11.760 p. a. zzgl. NK)
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Zusammenfassend:
Diese Wohnungen sind wie alle anderen Wohnungen im Haus, auch die Gewerbeeinheit, im Jahr 2021 saniert worden und befinden sich im denkmalgeschützten und ehemaligen "Mauthaus Wittelsbacher Zollhaus" im Herzen der Stadt Vilshofen parallel zur Donau. Dies ist ein ehemaliges Hotel, welches im Jahr 2021 saniert und zu einem Wohngebäude umgebaut wurde. Aufgrund der (altersgerechten) Sanierung befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnungen bestechen teils durch alte Holzbalken. High-Tech trifft Altbaucharme
- Derzeitige Gesamt-Mieteinnahme monatlich ca. 7.177 EUR zzgl. NK (ca. 86.124 EUR p. a. zzgl. NK)
- Gesamte Wohnflächen / Gewerbefläche: ca. 601 m² / ca. 465 m² (gesamt: ca. 1.066 m²)
- Die Wohnungen sind vermietet seit 2022 (W7, W15) und 2025 (W8, W19, W6 und Gewerbe)
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