Objektbeschreibung: Das zweistöckige, schöne Einfamilienhaus steht zum 01.03.2024 zum Verkauf. Ein separates Gäste-WC zählt neben vier attraktiven Zimmern zum Haus. Geheizt wird das im Jahr 1934 gebaute Objekt mit einer Zentralheizung. Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Praktischerweise gibt es auch einen Keller sowie einen ausbaubaren Speicher. Hier finden Sie genügend Stauraum für alle Dinge des Lebens. Auf dem dazugehörigen Grundstück ist genügend Platz zum Gärtnern, Spielen, zum Barbecue mit Freunden oder einfach zum entspannen.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Achern. Achern ist eine Stadt im Ortenaukreis und hat eine historische Altstadt. Die Umgebung ist von Weinbergen, Wäldern und Weinbergen geprägt. Die Stadt selbst ist Einkaufs-, Bildungs- und Kulturstadt. In Laufnähe ist die Buslinie 7124 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 24 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, zwei Supermärkte und Cafés. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle, ein Blumenladen und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten. Verschiedene Museen, gute Ausgehmöglichkeiten. Ärzte, Krankenhaus, Schulen sind in Achern vollumfänglich vorhanden.
Raumaufteilung: Zweistöckiges Einfamilienwohnhaus mit Carport. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich, Küche, Gäste-WC und Zugang auf die Terrasse. Im Obergeschoss sind drei Zimmer und das Badezimmer vorhanden. Aus einem Zimmer kommt man auf den Balkon im Obergeschoß. Das Dachgeschoß ist ausbaubar und das Haus ist voll unterkellert. Das Grundstück ist ebenerdig.
Besichtigungstermine: Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen nach individueller Terminabsprache durch.
Provision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher Mwst. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis = 11.424,00 €.
