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19.10.2025Partner-AnzeigeEinfamilienhaus mit Pferdehaltung in Abensberg/Arnhofen
________________________________________ Außenanlagen & Pferdehaltung: •Pferdestall: 7 x 10 m mit angrenzender ca. 300 m² Paddockfläche •Reitplatz: 17 x 25 m, neu aufgebaut in 2023/2024 mit Otto Arena System und Drainage •Gelenkschonender Gummiboden in Stall und Paddock •Eine Pferdebox + Laufstall •Pachtflächen arrondiert verfügbar •Genehmigter Auslauf, Möglichkeit zur Vergrößerung Weitere Außenanlagen: •Doppelcarport mit Schuppen (z. B. für Fahrräder, Gartengeräte, Mülltonnen) •Doppelgarage (aktuell Werkstatt & Reiterstüberl/Sattelkammer, Futterkammer mit eigener Küche) •Terrasse mit moderner Aluminium-Überdachung •2 Zufahrten zum Grundstück •Großer Garten ________________________________________ Daten zum Wohnhaus: •Baujahr: ca. 1960 •Bauweise: ISO-Span massiv •Geschosse: 2 Vollgeschosse •Unterkellerung: voll unterkellert •Wohnfläche: ca. 115 m2 zzgl. ca. 20m2 Terrasse •EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC •OG: Bad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer •Grundstücksfläche: ca. 3.000 m² (aufgeteilt auf 2 Flurnummern) •In dieser Grundstücksfläche ist auch ein ca. 600 m² weiteres Baugrundstück inkludiert (lt.93326 Abensberg
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