Privat - Immobilien in Aachen Privat

Der Garten ist überwiegend eben, sonnig ausgerichtet und von gewachsenem Baumbestand eingefasst. Durch seine Tiefe und Struktur vermittelt das Grundstück ein hohes Maß an Ruhe, Privatheit und Exklusivität - ein seltenes Angebot in dieser Lage. Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch sehr gute Voraussetzungen für eine mögliche Bebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

So kann sich die Raumaufteilung an die jeweilige Familienphase anpassen, ob Kleinkindzeit, Schulalter oder später mehr Platzbedarf für Hobbys und Rückzug. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Hier lassen sich Schlafbereiche ruhig organisieren, während zusätzliche Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, etwa als Kinderzimmer mit Platz zum Spielen und Lernen oder als separates Arbeitszimmer.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der gedämmte Speicher im Dachgeschoss, der sich hervorragend als Hobbyraum oder großzügige Staufläche eignet Ein Highlight ist der schöne Garten mit Terrasse und einem schnuckeligen Gartenhaus, das viel praktischen Stauraum für Geräte bietet. Zudem haben wir Hochbeete zum Gemüseanbau angelegt. Da wir privat verkaufen, fällt keine Käuferprovision an. Sie sparen Sie sich also gut 12.450 € Maklergebühren.

Im Erdgeschoss des exklusiven Neubauprojekts DomQuartier Aachen bieten wir Ihnen eine hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,88 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und einem eigenen...

Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 2,68 m vermittelt diese barrierefreie Einheit ein außergewöhnliches Luftigkeitsgefühl und bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen Aachens. Der intelligente Grundriss trennt den kommunikativen Wohnbereich konsequent vom privaten Rückzugsort. Mittelpunkt ist der über 36 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich, der ideal für gesellige Abende oder repräsentatives Wohnen geeignet ist. Das separate, über 20 m² große Schlafzimmer bietet viel Platz für Entfaltung, während ein stilvolles Badezimmer und ein praktischer Abstellraum das durchdachte Angebot perfekt abrunden.

Im Haus befinden sich 6 Wohnungen und 1 Ladenlokale im Erdgeschoss mit einer vermietbaren Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 435 m². Das Gebäude ist voll unterkellert. Diese in privatem Besitz befindliche Liegenschaft wurde regelmäßig modernisiert und weist einen guten Objektzustand auf. Alle Wohneinheiten sowie der Geschäftsräume im Erdgeschoss sind vermietet. Die Gas-Heizung mit Brennwerttechnik wurde im Jahr 2016 erneuert.

Keine Vermietung an Jobcenter (2 x negative Erfahrung) Keine Haustiere keine Raucher Wichtig 3 Kaltmieten 2670,- nur als Barkaution in 3 Raten Vorlage 3 Verdienstbescheinigungen, Arbeitsvertrag und Schufa-Auskunft Ich vermiete Privat. Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung aus

Ob Sie hier eine exklusive Stadtwohnung, ein inspirierendes Atelier, eine Galerie oder ein besonderes Zuhause mit außergewöhnlichem Charakter schaffen möchten - alles ist möglich. Diese Fläche hat bereits Kunst-Events und private Feiern beherbergt und begeistert mit ihrer einzigartigen Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Wenn Sie Aachens historische Architektur schätzen und zugleich den urbanen Lifestyle lieben, ist dieses Wohn- und Geschäftshaus die perfekte Gelegenheit.

Diese Wohnung besticht durch eine Deckenhöhe von 2,68 m und einen gut dimensionierten Balkon, der Ihnen einen privaten Außenbereich mitten im Herzen von Aachen garantiert und für eine hohe Lebensqualität sorgt. Der Grundriss ist präzise darauf ausgelegt, offenes Wohnen und klare Strukturen harmonisch zu vereinen.

Der Schlafbereich ist halb abgetrennt und fügt sich harmonisch in das offene Loftkonzept ein. Besonders schön ist der private Außenbereich: Eine kleine, geschützte Terrasse nach hinten raus - ruhig gelegen und perfekt für entspannte Stunden mitten in der Stadt. Im Untergeschoss wurde ein hochwertiges Badezimmer geschaffen, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und getrenntem WC.

Der Schlafbereich ist halb abgetrennt und fügt sich harmonisch in das offene Loftkonzept ein. Besonders schön ist der private Außenbereich: Eine kleine, geschützte Terrasse nach hinten raus - ruhig gelegen und perfekt für entspannte Stunden mitten in der Stadt. Im Untergeschoss wurde ein hochwertiges Badezimmer geschaffen, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und getrenntem WC.

Das Alleinstellungsmerkmal dieser Einheit ist zweifellos die beeindruckende Terrasse, die Ihnen einen privaten Freiraum bietet, wie man ihn in dieser zentralen Lage nur selten findet – ein echtes Unikat für Liebhaber des urbanen Freiluftlebens. Der Innenraum ist clever strukturiert und bietet mit ca. 28 m² einen großzügigen Bereich für Wohnen, Kochen und Schlafen.

Ein stilvolles Badezimmer mit zeitloser Ausstattung sowie ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung bieten Komfort auf ganzer Linie und sorgen für eine strukturierte Wohnatmosphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Für den Belag werden edle Feinsteinzeugplatten im Format 60 x 60 cm verwendet, die frostbeständig und rutschfest auf Stelzlager aufgebracht sind.

Im Erdgeschoss des prestigeträchtigen DomQuartiers Aachen präsentieren wir Ihnen diese barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,55 m² Wohnfläche und einer privaten Terrasse. Diese Einheit bietet die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design und einer Architektur, die auf Komfort und Zugänglichkeit ausgerichtet ist – eingebettet in ein exklusives Umfeld, das Ruhe und Zentralität vereint.

The unit come with parquet floors, a fully equipped kitchen with a microwave, a dining area, a flat-screen TV, and a private bathroom with a shower and a hairdryer. A refrigerator, stovetop, kettle and coffee maker are also provided.

The unit come with parquet floors, a fully equipped kitchen with a microwave, a dining area, a flat-screen TV, and a private bathroom with a shower and a hairdryer. A refrigerator, stovetop, kettle and coffee maker are also provided.

Weiterführend gelangen Sie zu einem praktischen Lagerraum, einer Waschküche und einem kleinen Gäste-WC. Vom Erdgeschoss aus besteht direkter Zugang zum Garten, der als private Rückzugsoase genutzt werden kann. Das erste Obergeschoss besticht durch seine klare, helle und großzügige Raumgestaltung. Die separat angelegte Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung.

Die Terrasse mit eigenem Gartenanteil ist vom Kinder- bzw. Arbeitszimmer aus zugänglich und schafft dort einen zusätzlichen, privaten Rückzugsort im Grünen - ideal für entspannte Stunden im Freien. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Ob Sie hier eine exklusive Stadtwohnung, ein inspirierendes Atelier, eine Galerie oder ein besonderes Zuhause mit außergewöhnlichem Charakter schaffen möchten - alles ist möglich. Diese Fläche hat bereits Kunst-Events und private Feiern beherbergt und begeistert mit ihrer einzigartigen Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Wenn Sie Aachens historische Architektur schätzen und zugleich den urbanen Lifestyle lieben, ist dieses Wohn- und Geschäftshaus die perfekte Gelegenheit.

Exklusives Penthouse in einer der gefragtesten Wohnlagen Aachens - Großzügiges Wohnerlebnis auf zwei Ebenen - Zeitloses, hochwertiges Interior-Konzept - Repräsentativer Eingangsbereich mit offenem Raumgefühl - Klare, moderne Architektur mit ausgewählten Materialien - Vier vielseitig nutzbare Räume, ideal für Wohnen, Arbeiten oder Gäste - Zwei stilvolle Bäder sowie separates Gäste-WC - Maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung - Private Terrasse mit Blick ins Grüne - Rückzug und Ruhe garantiert - Zusätzliche Nutzflächen wie Keller und Abstellraum vorhanden - Immobilie wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich technisch wie optisch auf aktuellem Niveau - Perfekt für Käufer, die Wohnkomfort, Privatsphäre und anspruchsvolles Design zu schätzen wissen