Freien-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Aachen Freien-2

Sie suchen die Ruhe und doch die Nähe zum Zentrum ? Hier finden Sie eine im Jahre 1993 erbaute Doppelhaushälfte ( 2 Familienhaus ) in bester und vor allem ruhiger Lage von Aachen/ Brand. Die Erdgeschosswohnung wird nach Absprache frei und die Wohneinheit im Obergeschoss ist vermietet. Das vollunterkellerte Haus mit direktem Zugang zum kleinen, pflegeleichten Garten mit großer Terrasse hat folgende Aufteilung : Keller (gefliest): - Hobbyraum ( Partyraum, Schlafzimmer) - Waschraum - Abstellraum ( Gästezimmer) - Badezimmer EG : - Küche - Diele - Wohn/Esszimmer - Gäste WC OG - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Diele DG - Studio (Schlafzimmer) - Badezimmer

WE 1: Die ca. 74 m² große altersgerechte Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfrei und teilt sich auf in Eingangsbereich, Küche, ein offenes Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche aus 2010 sowie ein Gäste-WC. Des Weiteren ist die neben dem Haus gelegene Garage über den Hausflur erreichbar. WE 2: Die Wohnung im Obergeschoss wird bezugsfrei und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Diese teilen sich auf in Küche, Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein offenes, und helles Wohn- /Esszimmer mit Zutritt zum südlich ausgerichteten Balkon.

Bitte beachten Sie dazu die dargestellten beispielhaften Entwurfsvarianten A, B und C: A: Öffnung zu einem besonders großzügigen, architektonisch interessanten EFH (siehe auch Visualisierung A) B: Nutzung als Zweifamilienhaus: jeweils eine Wohnung von ca. 120 qm im EG und OG, zzgl. große Nutzflächen im Spitzboden und im Kellergeschoss C: Aufteilung in 2 Haushälften mit Doppelhaus- Charakter und jeweils 120 bis 150 qm zzgl. Nutzflächen (siehe auch Visualisierung C) Im Dachgeschoss / Spitzboden (ausziehbare Bodentreppe) besteht noch individuelle Ausbaureserve (ca. 33 qm), dort könnte ein kleines Studio - mit besonderem Ausblick in die grüne Umgebung entstehen.

Bei den unteren 3 Wohneinheiten ist jeweils ein separater Außenbereich in Form einer Terrasse (1. WE) oder eines Balkons (2. u. 3. WE) vorgesehen, um den Wohnwert einer jeden Einheit noch weiter zu erhöhen. Vom zukünftigen Eigentümer wird erwartet, die klassische Fassade des Gebäudes wiederherzustellen, um den historischen Charme und die repräsentative Architektur des Hauses zu erhalten.

Ein Highlight für die städtische Lage ist der kleine Gartenbereich einschließlich der einladenden Terrasse, die bei schönem Wetter zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und sich wunderbar für entspannte Stunden im eigenen Garten eignet. Diverser Renovierungsstau liegt im Gebäude vor und muss berücksichtigt werden. Das gleiche gilt für das Dachgeschoss. Eine begonnene Baumaßnahme wurde nicht zu Ende geführt.

Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine Zweizimmer-Wohnung mit rund 52 qm Wohnfläche. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 1982 - in solider und massiver Bauweise - errichteten...

Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1987 errichtet und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, die nun alle veräußert werden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und ist mit rund 97,89 qm Wohnfläche auf vier Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer sowie zwei Balkone aufgeteilt. Seit Januar 2024 ist die Wohnung auf unbefristete Zeit an die derzeitigen Mieter für einen monatlichen Mietzins von € 816,40 vermietet.

Angrenzend eröffnet sich die sonnige Terrasse, die in den gepflegten Garten übergeht - der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie die angrenzende Küche. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist ruhig zur Gartenseite gelegen und wird durch einen schönen Balkon ergänzt, der Ihnen einen privaten Rückzugsort bietet.

Im Obergeschoß befindet sich eine vermietete Wohneinheit mit ca. 105 m² Wohnfläche, diese teilt sich auf in 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 2 Abstellräume und einen Balkon. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 1986 neu hergestellt, hier entstand eine weitere Wohneinheit mit ca. 70 m² Wohnfläche. Diese ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohn-/Eßzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad und ein separates WC.

erbaut im Jahr 1975 auf einem großzügigen Grundstück von 238 Quadratmetern, bietet mit seinen ca. 116 Quadratmetern Wohnfläche genügend Platz für eine Familie mit 2-3 Kindern. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der den Weg in die geflieste Küche und den geräumigen Wohnraum mit Essbereich ebnet. Ein echtes Highlight ist der Kaminofen, der vor allem im Winter eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Mit einer Nutzungsänderung kann die Immobilie als Mehrgenerationenhaus umgestaltet werden. Ausstattung . Praxisfläche: ca. 280 m² auf 2 Etagen . Wohnfläche: ca. 113 m² . Baujahr: ca. 1968, umfassende Modernisierungen in ca. 2000 und ca. 2005 . Fenster: neue Fenster in Praxis und Wohnung . Stellplätze: 3 Stellplätze auf dem Grundstück, öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe .

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Der hier angebotene Gutshof stellt die seltene Gelegenheit dar eine Hofanlage mit rund 10.000...

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in guter Lage als solide Kapitalanlage für die Zukunft - ein 6 Familienhaus mit 2 Garagen und Garten - großes Grundstück - Vollkeller - Speicher (ausbaufähig) - steigerungsfähige Kaltmieteinnahmen von 2.695,-- € Sie sind interessiert? Dann melden Sie sich mit Ihren vollständigen Kontaktdaten vorab per Mail.

Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, das über einen 2018 sanierten Balkon verfügt - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Tageslichtbad, welches 2016 modernisiert wurde, begeistert mit einer bodentiefen Dusche und einer geschmackvollen, zeitlosen Gestaltung. Der Dachboden ist über eine Luke zu erreichen. Aufgrund der umliegenden Bebauung erscheint ein wohnwirtschaftlicher Ausbau denkbar (Genehmigung der Stadt vorbehalten).

Balkon bietet einen ansprechenden Mix aus Gemütlichkeit, Komfort und Lebensqualität. Neben einer Garage gibt es in der Einfahrt Platz für 2 weitere Stellplätze... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.

Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1987 errichtet und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, die nun alle veräußert werden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und ist mit rund 74,57 qm Wohnfläche auf drei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer sowie einen Balkon aufgeteilt. Seit Juli 2009 ist die Wohnung auf unbefristete Zeit an die derzeitigen Mieter für einen monatlichen Mietzins von € 587,61 vermietet.

Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 66 m² und bietet ein einladendes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum idyllischen Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich, während ein helles Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer das Raumangebot abrunden. Diese Wohnung ist seit 2022 vermietet.

Der Garten rund um den Bungalow ist von Hecken und Sträuchern umgeben und bietet viel Privatsphäre. Auf der Terrasse und einem überdachten Sitzplatz können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die ruhige Wohnlage genießen. Eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze vor dem Haus sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Die Garage ist durch eine Zwischentüre mit Flur des Wohnhauses verbunden.

Ein individueller, sehr großzügiger Grundriss, eine offene Bauweise und edle Materialien wurden zu einer einzigartigen Immobilie komponiert. Ein sehr exklusives Anwesen, dass geeignet ist für eine Familie (2-4 Personen) und eine eventuelle Hausangestellte in bester Lage von Aachen.

Das Highlight ist der geräumige Wohnraum. Durch ein Panoramafenster und die Glasschiebetür hat man freien Blick auf die Terrasse und in großen Garten. Die zwei Schlafzimmer bieten Größen von ca. 13 m² bis ca. 18 m². Hinzu kommen die Küche und ein geräumiges Esszimmer, welches auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann.