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7 % RENDITE - TOP WERTANLAGE - Nähe Regenburg im Kurort Bad Abbach

1.290.000 €

Festpreis

15.07.2025

93077 Bad Abbach

Bestandsimmobilie als Kapitalanlage

Das Gebäude bietet sehr gutes Entwicklungspotential.

Das modernisierte Wohnheim derzeit als Jugendhilfe genutzt mit 4 Geschossen befindet sich in sehr guter Wohnlage in Bad Abbach in sehr gepflegtem Zustand.

Positiv zu erwähnen ist bei diesem Anwesen die hervorragende Bausubstanz.
Das 1988 erbaute Wohnhaus ist besonders einzigartig, aufgeteilt in
Gewerbeeinheit und Wohnungen. Es verfügt über rund 590 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen die jeweils mit
70 m² mit einem Wintergarten ausgestattet sind. Die Wohnungen mit 65 m² sind mit Balkon ausgestattet.

Im Untergeschoss befindet sich eine neu ausgebaute Sauna zum entspannen.
Eine vierfach Garage und 7 PKW Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren.

Ansprechpartner: Herr Ranieri
Büro: 09181/44183
Mobil: 0171-9777 653
Mail: ranieri@izb.bayern

Besucheradresse: Büro : Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag - Freitag 9:30 - 13:00
Nachmittag: 14:00 - 16:30
Freitag Nachmittag geschlossen

Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.

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