5%-Zinshaus mit 9 Einheiten JNKM: 67.000€ , 200m v. HBF Nbg 2015 modernisiert

1.335.000 €

Festpreis

13.06.2025

90459 Nürnberg

- Baujahr 1890 - kein Denkmalschutz -
- 2015 modernisiert: Fenster, Haustechnik und Innenausbau neu
- 9 Einheiten

hiervon:
- 1 x 3-Zimmer, Küche, Bad/WC
- 6 x 2-Zimmer, Küche, Bad/WC
- 1 × Apartment für AirBNB-Wohnen (baurechtlich genehmigt)
- 1 × Werkstatt im RG

Aktueller Vermietungsstand:
- 4 Wohnungen sind normal vermietet
- 3 Wohnungen sind möbliert vermietet
- AirBnB Apartment ist an einen Betreiber von AirBnB verpachtet.
- Werkstatt im RG ist an einen Handwerker vermietet

Jahresnettokaltmiete gesamt:
67.000 EUR p.a. JNKM-Miete

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche416,00 m²
- Grundstücksfläche221,00 m²
Baujahr1890

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