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5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 2 Balkonen in Bayreuth - Altstadt

349.000 €

Festpreis

01.06.2025

95447 Bayreuth

Die großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer wird durch einen eleganten Parkettboden veredelt. Büro, Schlaf- und Kinderzimmer geben Raum für moderne Wohnideen. Zwei Tageslichtbäder sorgen für außergewöhnlichen Komfort. Die Einbauküche passt harmonisch in das Gesamtbild. Die Wohnung verfügt über zwei nach Südwesten ausgerichtete Balkone. Ausreichende Staumöglichkeiten sind im Keller und im Dachboden vorhanden. Eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz gehören zum Objekt. Die Wohnung ist nicht bewohnt und zeitnah verfügbar.

Umlagefähige Nebenkosten: ca. 335,00 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 58,00 €
Rücklagen: ca. 76,00 €
Das Hausgeld der Wohnung beträgt gesamt ca. 469,00 €
(Stand Wirtschaftsplan 2024)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche126,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr1969
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert111 kWh/m²a
- Gültig bis17.07.2028

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