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5,5 Zimmer - Terrasse - kernsaniert - inkl. Einbauküche - Stellplatz

330.000 €

Festpreis

06.11.2025

44805 Bochum

Die großzügige Eigentumswohnung (Aufteilungsplan Nr. 2, inkl. Kellerraum und Kfz-Stellplatz) befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1909 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 umfassend und hochwertig kernsaniert - und verbindet damit auf eindrucksvolle Weise den klassischen Charme eines Altbaus mit dem Komfort zeitgemäßer Wohnkultur.

Die Wohnung beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 133 m², hohen Decken und einer gelungenen Kombination aus historischen Stilelementen und moderner Ausstattung, die ein einzigartiges Wohnambiente schafft. Im Kaufpreis enthalten ist die attraktive Einbauküche.

Das monatliche Hausgeld beträgt 204 €, davon entfallen 36,75 € auf die Instandhaltungsrücklage. Die Rücklage der gesamten Eigentümergemeinschaft beläuft sich auf 6.163,76 €.

??Wohnzimmer
??Esszimmer
??1 Elternschlafzimmer
??2 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer/Ankleide
??Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
??Gäste-WC
??Küche inkl. Einbauküche
??Terrasse
??Kellerraum 15 m²
??Außenstellplatz

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche133,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr2017
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert110 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.01.2017
- Gültig bis17.01.2027