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4-Raum-Wohnung Hochparterre - Geldanlage oder Eigennutzung

54.000 €

Festpreis

29.03.2025

29410 Salzwedel (Hansestadt)

Wir bieten diese 4-Raum-Wohnung am Stadtrand von Salzwedel an. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem freistehenden dreigeschossigen Mehrfamilienhaus, einem Wohnblock mit insgesamt vierundzwanzig Wohnungen, die sich auf vier Treppenhäuser aufteilen. 6 Wohnungen pro Eingang.
Das Wohnhaus wurde in den 90-iger Jahren saniert. So wurden Dacheindeckung, Fassadendämmung, der Einbau von Kunststofffenstern und einer Gaszentralheizung durchgeführt.
Die Verkaufseinheit erstreckt sich über ca. 73,18 m² und teilt sich auf in 4 Wohnräume, Badezimmer, Küche und Balkon. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume. Die Grünfläche mit Wäscheplatz und der Dachboden/Trockenboden kann von allen genutzt werden. Die Wohnung steht leer. Die Hausgeldhöhe teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
In der Wohnung müssen Schönheitsreparaturen ausgeführt werden. Ein Zimmer benötigt einen neuen Fußbodenbelag. Die gesamte Eigentumswohnungsanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wird von einer soliden Hausverwaltung betreut.
Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 123 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist D. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr des Hauses ist mit 1966 angegeben.