Nürnberg
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4-5 Zimmer-Reiheneckhaus mit Carport, großem Garten, zwei Balkonen und Keller in Zerzabelshof

649.000 €
Festpreis
20.05.2025
90480 Nürnberg
Durch den gepflegten Vorgarten mit Carport und Stellplatz gelangen Sie über ein paar Stufen zum Eingang des Hauses.

Am Ende des hellen Flurs liegt das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, welches 1998 komplett renoviert wurde.
Rechts daneben befindet sich das ca. 32 m² große Wohnzimmer, welches sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur wunderschönen, knapp 19 m² großen Terrasse, auf der Sie fast den ganzen Tag die Sonne genießen können.

Im Obergeschoss befinden sich die offene Küche mit Durchgang zum Esszimmer und dem sonnigen Balkon mit Markise sowie ein Schlafzimmer.

Über die zweite Treppe erreichen Sie das 2008 ausgebaute Dachgeschoss (ca. 27 m² Nutzfläche und ca. 10 m² Wohnfläche). Auf der gleichen Ebene gibt es noch ein kleines Gäste-WC.

Die Eigentümer hatten sich damals bewusst entschieden, Bad und Wohnzimmer im Erdgeschoss und die Küche, Esszimmer und Schlafzimmer im Obergeschoss zu errichten.

Aufgrund der vorhandenen Anschlüsse könnte man die Räumlichkeiten aber auch so umbauen, dass im Erdgeschoss ein Gäste-WC (mit Dusche), die (offene) Küche mit Übergang ins Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse liegen würden.
Im Obergeschoss könnte man ein großes Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer planen.

Im Keller gibt es noch einen Hobby- oder Partykeller sowie einen großen Wasch- und Trockenraum. Weiteren Platz bietet auch der lange Flur mit zusätzlicher Stellfläche. Von hier aus gehen sie über eine Außentreppe wieder in den Garten.

Der wunderschöne und sonnige Garten bietet vielzählige Möglichkeiten zur freien Gestaltung.
So ist er nicht nur für Kinder ein traumhafter Platz zum Spielen und Toben, auch können sich Hobbygärtner hier im eigenen Gemüsegarten verwirklichen oder Wasserfreunde sich ihren lang ersehnten Traum vom eigenen Pool erfüllen.

Ein seitlicher Weg neben dem Haus führt vorbei am Gartenhäuschen, Carport und Stellplatz wieder zum Eingang zurück.


















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche122,00 m²
    • Grundstücksfläche600,00 m²
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1928

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  • Ort90480 Nürnberg
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  • Anzeigen­datum20.05.2025
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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