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4,5 Zimmer - Bochumer Innenstadt - Top Lage

210.000 €

Festpreis

04.06.2025

44789 Bochum

Diese Eigentumswohnung (Nr. 4 | 1.OG rechts im Aufteilungsplan mit einer Fläche von 104,52m²) befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1952 erbaut wurde. Die Wohnung ist nun freigezogen und NICHT vermietet. Ein eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Fahrradstellplätze sowie ein Waschkeller bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Fläche der Einheit Nr.4 setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnfläche ca. 90 m² zzgl. weiterem beheizbaren Raum ca. 14 m², nur über das Treppenhaus zugänglich. (Siehe Grundriss)

Hausgeld/mtl. 272 €
Miteigentumsanteil: 1.171/10.000
Anteilige Rücklage der Wohneinheit: 19.638 €
Gesamte Rücklage des Hauses: 167.709 €

Diese Immobilie ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche104,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl4
- AusstattungKeller
Baujahr1952
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert96 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.09.2018
- Gültig bis26.09.2028

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