Augsburg
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3-Zimmer-Wohnung mit Erbbaurecht

253.000 €
Festpreis
08.05.2025
86179 Augsburg
Die geräumige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-Terrasse und Garten befindet sich in ruhiger Lage im Augsburger Stadtteil Haunstetten, Nahe dem Siebentischwald. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1980 im Erbbaurecht gebaut. Sie hat eine ideale Raumaufteilung. Hervorzuheben ist das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einem separaten WC, einem Abstellraum und zwei Schlafräumen. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit ca. 39 m² rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Das Haus wird über ein Gaszentralheizung beheizt.

Der mitzuerwerbende TG-Stellplatz kostet zusätzlich 15.000,-- €.

Das Erbbaurecht läuft noch bis 30.09.2077. Der monatliche Erbbauzins beträgt 86,79 €. Der Erbbaurechtsgeber stimmt einer Belastung bis 75 % des vereinbarten Kaufpreises zu, d.h. für den Kauf ist ein Eigenkapital in Höhe von ca. 94.000,-- € (inkl. Kaufnebenkosten) nötig.



Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche95,00 m²
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1980
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energieverbrauchskennwert135 kWh/m²a
    • Ausstelldatum19.11.2024
    • Gültig bis18.11.2034
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Info zur Anzeige

  • Ort86179 Augsburg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum08.05.2025
  • Anzeigen­kennung12734fd0
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Wohnungen
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