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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Potenzial in Unterbach!

249.000 €

Festpreis

21.11.2025

40627 Düsseldorf

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972.

Die Wohnfläche beträgt ca. 76?m² und verteilt sich auf drei Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Die Wohnung umfasst eine Küche, ein Kinderzimmer oder Büro, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großzügigen Wohn-/Essbereich.
Vom Wohn-/Essbereich aus betreten Sie den überdachten Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der viele Sonnenstunden bietet.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage im Haus, die für 15.000?€ zusätzlich erworben werden kann.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche76,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert229 kWh/m²a
- Gültig bis15.04.2032

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