Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 83,82 m² sowie einer praktischen Raumaufteilung.
Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung aller Räume. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
Die Wohnung wurde vor Kurzem vollständig frisch gemalert. Zudem wurde der vorhandene Fußboden entfernt, sodass man hier die Möglichkeit hat, den Bodenbelag ganz nach individuellem Geschmack auszuwählen und zu gestalten.
Der Flur bietet ausreichend Platz und eignet sich bestens für den Einbau eines praktischen Einbauschranks. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,51 Meter. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Der großzügige, begrünte Innenhof mit Kinderspielplatz bietet Raum für Erholung und Begegnung.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 397 Euro. Der Grundsteuerbescheid für das Jahr 2025 weist eine jährliche Zahlung von 259,20 Euro aus.
Eine attraktive Wohnung, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens eignet.
