Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell vermietet und nicht gekündigt - eine sofortige Mietrendite ist somit gegeben. Ein langfristiges Investment in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft und bietet somit Raum für individuelle Gestaltungsideen bei einem späteren Eigennutz oder bei Mieterwechsel. Die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet, während Küche, Wohnzimmer, Bad und WC gefliest sind. Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer, ein separates Esszimmer sowie einen Laubengang, der den Wohnungseingang wettergeschützt erreichbar macht.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Der Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche und erleichtert die Verwaltung der Immobilie deutlich.
Die Kombination aus Lage, praktischer Ausstattung und zuverlässiger Vermietung macht diese Wohnung zu einer interessanten Investition für Anleger mit Weitblick.
