3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zusätzlicher Galerieebene, Balkon, Terrasse, Garage, Fernsicht
Das 1983, in begehrter Lage von Aalen, erbaute Haus mit 12 Wohneinheiten liegt am Ende einer Sackgasse. Es liegt nicht nur ruhig in dem gewachsenen Wohngebiet, sondern so, dass es den Bewohnern der angebotenen Dachgeschosswohnung (ca. 111 m²) einen Ausblick über die Stadt ermöglicht. Selbst für 2 Personen ist Sie bestens geeignet.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur, über den alle weiteren Räume und Zimmer erschlossen werden. Durch die direkte Angliederung der nach Südosten ausgerichteten Terrasse ist dieser Bereich sehr hell und einladend. Die Küche befindet sich, räumlich abgetrennt, neben dem Wohn- Essbereich und ist ausreichend groß, für eine Ausstattung nach Belieben. Im geräumigen Wohn- Essbereich selbst, erwartet Sie ein Kaminofen für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit und ein Balkon. Da dieser Bolkon südwestlich ausgerichtet ist lassen sich auch die Abendstunden im Freien genießen. Neben 2 Schlafzimmern wird diese Wohnebene durch das Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separat in die Wohnung integriertes WC ohne Tageslicht vervollständigt.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Wohngalerie, die mit Fenstern an zwei Seiten ausgestattet ist und somit ebenfalls eine hervorragende Lichtdurchflutung gewährleistet. Die Galerie kann vielseitig genutzt werden, zum Beispiel als Arbeits- oder Lesebereich. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die zum Objekt gehörige Garage, die mit einem Stromanschluss (400 V) für eine E-Ladestation ausgestattet ist und (Eigentum Mieter). Dies bietet Ihnen eine komfortable Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge direkt vor Ort.
Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Fußböden der Wohnung sind mit einem Mix aus Teppich und Fliesen ausgestattet, die Wände mit Putz und Tapete gestaltet. Die Fenster und Dachfenster wurden breits durch zweifach-verglaste Kunststoffelemente modernisiert. Außenrollläden schützen zusätzlich.
Das Hausgeld beträgt ca. 361,00 € monatlich, worin 66,00 € Rücklagenzuführung enthalten sind.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Einzelheiten erhalten Sie nach persönliche Anfrage.
Zusammengefasst bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen sowie verkehrsgünstigen Lage. Für Interessierte arrangieren wir gerne einen Besichtigungstermin, um Ihnen diese gepflegte Dachgeschosswohnung persönlich zu zeigen und alle weiteren Fragen zu klären.
Halten Sie bitte im Vorfeld Ihre Allgemeine Finanzierungsbestätigung bereit und hinterlassen Sie Ihre persönlichen Daten vollständig.
