19.06.2025
42799 Leichlingen (Rheinland, Blütenstadt)
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage
- mit Garage im Haus
- in gepflegtem 4-Parteien-Haus
- auf großzügigem Grundstück
Lage, Komfort und gepflegtes Wohnen – vereint in einer charmanten Eigentumswohnung in kleiner Wohneinheit mit einem geräumigen Balkon mit Weitblick.
Im Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen diese ansprechende
3-Zimmer-Wohnung mit Garage in einem sehr gepflegten 4-Parteien-Haus.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 923 m² Fläche in ruhiger Wohnlage.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und teilweise modernisierten Zustand. Sie überzeugt durch eine funktionelle Raumaufteilung, helle Räume.
Zur Wohnung gehören ein
separater Kellerraum sowie ein
eigener Abstellbereich für Fahrräder.
Zusätzlich stehen Ihnen sowie den anderen Hausbewohnern folgende Annehmlichkeiten zur Verfügung:
- eine großzügige Gartenfläche rund ums Haus,
- drei Pkw-Stellplätze für den Besuch oder Handwerker auf dem Grundstück,
- ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und
- eine Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Die Zuwegung und Erschließung erfolgen über einen Privatweg.
Raumaufteilung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
D i e l e
- Travertinboden
- Große Garderobennische
W o h n z i m m e r
- Buchenlaminat
- Große Fensterfront (3 Fensterflügel) nach Westen mit Rollladen
E s s z i m m e r
- durch eine Trockenbauwand mit Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt
- Zugang zur Sonnen-Loggia
- Buchenlaminat
- Durchreiche in die ...
… K ü c h e
- hell gefliest
- ausreichend Platz für eine Sitzecke
- Zugang zur Sonnen-Loggia
L o g g i a
- mit angrenzendem A b s t e l l r a u m
- Süd-West-Ausrichtung
- Markise
- gefliester, pflegeleichter Bodenbelag
- Fernblick Richtung Leichlingen-Stadtmitte und ins Tal der Wupper
F l u r
- Travertinboden
S c h l a f z i m m e r
- Buchenlaminat
- Große Fensterfront
- Platz für ca. 3,5 lfd. Meter Kleiderschrank
K i n d e r - / A r b e i t s - / G ä s t e z i m m e r
- Buchenlaminat
B a d e z i m m e r
- modern, hell gefliest
- Dusche
- Wanne
- Fenster
- WC
- Handtuchheizung
G ä s t e - W C
- Fenster
