3 Wohnungen plus Gaststätte, 7,5 % Rendite und Steuervorteile

205.000 €

Festpreis

28.09.2025

66482 Zweibrücken

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Objekt mit einer Gaststätte im EG, sowie 3 Wohnungen im 1. und 2. OG.
Das Objekt ist voll vermietet und Sie erzielen durch die Nettomieteinnahmen in Höhe von 18.230.-- €/Jahr eine Mietrendite von 7,9%. Diese Mieteinnahmen sind nach einer teilweise notwendigen Sanierung des Objektes, deutlich steigerbar.

Das Objekt wurde 1900 ursprünglich als Wohn- und Geschäftsgebäude erbaut und 1955 durch die o.g. Wohnungen erweitert. Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Nebengebäude, welche bei einer Sanierung u.U. ausgebaut und erweitert werden könnten Raumaufteilung EG: Gaststätte 130 m² vermietet
EG: Garage, vermietet
1. OG: 4 Z,K,B Wohnung mit 115 m², vermietet
2. OG: 2 Z,K,B Wohnung mit 49 m², vermietet
2. OG: 1 Z,K,B Wohnung mit 39 m², vermietet

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche330,00 m²
- Grundstücksfläche430,00 m²
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1920

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