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202517 Traumhaftes Highlight für stilvolles Wohnen in Düsseldorf mit Dachterrasse in citynaher Lage

390.000 €

Festpreis

31.07.2025

40227 Düsseldorf

Helle Dreizimmerwohnung mit Penthouse-Charakter in gepflegtem Mehrfamilienhaus,
Die Wohnung ist leerstehend und wurde bisher eigengenutzt.
Grundfläche ca. 130m²,
Wohnzimmer ca. 45m².
Deckenhöhe ca. 4,60m (Wohnzimmer, Schlafzimmer), mit zusätzlichen Dachfenstern im oberen Bereich des Wohnzimmers.
Tageslichtbad mit Wanne,
Balkon zur Hofseite (NO), mit Abstellkammer,
Gasetagenheizung,
5. OG (Baumaßnahme Aufzug in der WEG im Gespräch),
Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (Textilreinigung, Massagepraxis),

Raumaufteilung ca:
Wohnzimmer 45m²
Schlafzimmer 4,20 x 3,70
Kinderzimmer/ Büro 4,20 x 3,90
Bad 3,00 x 1,60
Küche 3,00 x 1,70
Abstellraum 1,20 x 1,70
Dachterrasse 7,00 x 2,20
Die angegebenen Masse sind ungenau und dienen nur zur groben Einschätzung der Raumaufteilung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche98,00 m²
- Etage5
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1920
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert130 kWh/m²a
- Gültig bis28.03.2029

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