In einer ruhigen und grünen Wohngegend liegt dieses charmante und freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924. Der Altbau besticht durch seinen klassischen Baustil und wurde 1998 umfassend saniert.
Renoviert werden die Wohnflächen und der Außenbereich bis 06/2025.
Der Einbau von Kaminen und einer neuen EBK wären gegen Mietaufpreis möglich! Der hier im Exposé angegebene Mietpreis bezieht sich auf den fertig renovierten Zustand. Extrawünsche können hierbei gerne noch mit dem Vermieter abgesprochen werden.
In den Nebenkosten sind lediglich die Grundsteuer und die Gebäudeversicherung enthalten. Alle anderen NK übernimmt der Mieter selbst!
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen + Kellerebene und bietet eine Wohnfläche von ca. 217,80 m² auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.485 m². Neben einem gr. Keller von ca. 82.54 m² Nutzfläche verfügt das Haus auch über 1 Balkon, 1 Terrasse und einem liebevoll angelegten Vorgarten.
Das Haus umfasst insgesamt 9 Zimmer, gr. Küche, 2 Bäder mit Fenster, Gäste-WC, Abstellräume und mehr. Die Räume sind geräumig und hell gestaltet, mit ausreichend Platz für eine Familie. Die verschiedenen Etagen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen individuelle Gestaltungswünsche zu.
Die großzügige Gartenfläche bietet viel Platz für Erholung im Freien und lädt zum Verweilen ein. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und einer guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dieses Einfamilienhaus vereint den nostalgischen Charme eines Altbau mit modernem Wohnkomfort und bietet somit ein ideales Zuhause für eine Familie auf der Suche nach einer behaglichen Wohnatmosphäre.
Als zusätzliche Mietoption wäre das Nachbargrundstück mit ca. 720 m² inklusive Bestandsholzhaus (ca. 45 m² Wfl.) möglich.
